Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Малоедовой Н.В.,
при секретаре Башировой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева Л.И, Борисова ИН к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Караваева Л.И, Борисова ИН обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В 2010 года произвели переустройство квартиры- самовольно возвели балкон. Считают, что возведенный балкон соответствует необходимым требованиям, не нарушает прав и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья.
Истец Караваева Л.И в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Истец Борисова ИН в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик - Администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв (л.д.18), в котором указывают, что на основании п.п. 4.2.4.9 раздела IV «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается пробивка и расширение проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, самовольная установка козырьков, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Третье лицо - ГУАИГ <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица – Дьячкова АА, Сумин АН в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Караваева Л.И, Борисова ИН являются собственниками квартиры общей площадью 60,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> состоит из 3-х комнат (л.д. 8-9). За период проживания в указанной квартире истцами произведена перепланировка квартиры в виде: возведения балкона площадью 2,92 кв.м., без изменения ее функционального назначения и с изменением в целом габаритов квартиры.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Из материалов дела следует, что соседи смежных жилых помещений Дьяков АА, Сумин АН не возражают против произведенной перепланировки, установки балкона (л.д. 14).
Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИПМЗ «Челябгипромез» возведенный балкон выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость несущих строительных конструкций (л.д.11).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в трех комнатной квартире, расположенной на первом этаже пятиэтажного жилого дома, возведен балкон. Выход на балкон решен из жилой комнаты, в наружной стене демонтировано существующее окно, разобрана подоконная часть кладки и установлен оконный блок с балконной дверью. Возведенный балкон не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир. Возведенный балкон соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>33, в виде устройства балкона, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Караваева Л.И, Борисова ИН и сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>33, согласно выкопировке из плана: возведенного балкона площадью 2,93 кв.м.
При рассмотрении гражданского дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о невозможности сохранения <адрес> в перепланированном виде. Доводы ответчика Администрации Ленинского района г. Челябинска о том, что возведенный балкон установлен в нарушение п.п. 4.2.4.9 раздела IV «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» основанием для отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Караваева Л.И, Борисова ИН - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>33, в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из плана: в виде возведенного балкона, площадью 2,93 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Малоедова