Дело 2-90/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгутова ВИ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Жгутова ВИ обратились в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что являются нанимателем указанной квартиры, которая является муниципальной собственностью. В период пользования жилым помещением была произведена самовольная перепланировка жилого помещения в виде выполнения перегородки. Считает, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует строительно-техническим нормам и правилам.
Истец Жгутова ВИ в судебном заседании поддержала свои исковые требования. Настаивала на их удовлетворении.
Ответчик - представитель <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Суду пояснила, что истец не получила разрешения на перепланировку в установленном законом порядке. Нельзя сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в указанной квартире истцом была произведена перепланировка: между помещениями № (коридор) и помещением № (жилая комната) выполнена перегородка (монтаж проема), в результате чего изменилась площадь комнаты №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь комнаты № составляла 19,3 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ –17,8 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: исковым заявлением (л.д6), ордером (л.д.8), справкой из ООО УК <адрес> –4 (л.д.9), выписками из ЕГРП (л.д.10), выпиской из технического паспорта (л.д. 11-12), техническим заключением (л.д. 13), письмом администрации <адрес> (л.д.14), копией паспорта (л.д. 15), актом согласования со смежными квартирами (л.д. 33).
В соответствие с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно акта согласования со смежными квартирами (л.д.33) следует, что соседи смежных квартир, не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно техническому заключению МУП АПЦ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной комнате не нарушает конструктивную целостность здания.
Таким образом, установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде возведения перегородки между жилой комнатой и коридором, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жгутова ВИ и сохранить в перепланированном виде квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в виде возведения перегородки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жгутова ВИ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана в виде монтажа проема.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Н.В. Малоедова