№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Рудаковой Л.А.,
при секретаре: Котляровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Бородина И.А. к Бурлаков В.О. о взыскании денежных средств по договору,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ИП «Бородина И.А.» обратилась в суд с иском к ответчику Бурлаков В.О. о взыскании денежных средств по договору субаренды.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГмежду ней и ответчиком был заключен договор субаренды жилого помещения площадью 38,7 кв.м. по адресу: <адрес> офис 208 на срок 1 год и в дальнейшем продлен до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, ответчик обязался оплатить задолженность по арендной плате, возникшей между прежним субарендатором – «Ассоциацией предприятий строительной отрасли <адрес> и арендатором ИП Бородина И.А. в сумме 552 632 руб. До настоящего времени ответчик задолженность не оплатил. Просит взыскать с него денежную сумму в размере 552 632 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 6 780 руб.
Истец ИП Бородина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца – Морозов Д.Ю., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на исковом заявлении настаивает, ссылается на обстоятельства, изложенные в иске. Подтвердил, что оплата ответчиком не производилась.
Ответчик Бурлаков В.О., представитель третьего лица - ЗАО ПТИ «Челябинскагропромтехпроект» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не предоставили.
Представитель третьего лица – Ассоциация предприятий строительной отрасли <адрес>» в судебное заседание не явился, извещены по последнему известному месту нахождения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ИП «Бурлаковой И.А.» подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (поднаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование…
В судебном заседании установлено, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель ЗАО ПТИ «Челябинскагропромтехпроект» предоставил во временное владение и пользование ИП «Бородиной И.А.» нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата установлена в размере 100 руб. за 1 кв.м. в месяц (л.д.41-43). Право собственности на указанное нежилое помещение принадлежит ЗАО ПТИ «Челябинскагропромтехпроект» на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).
ИП «Бородина И.А.» ДД.ММ.ГГГГ заключила договор субаренды № № с Бурлаков В.О. о предоставлении ему во временное пользование нежилого помещение по адресу: <адрес>,оф.208 на срок до ДД.ММ.ГГГГ с оплатой в размере 500 руб. за кв.м. (л.д.9-12). Данное помещение передано по актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.14,15). Согласно п.8.2. договора, субарендатор принимает на себя задолженность по арендной плате Ассоциации предприятий строительной отрасли <адрес> ИНН 7453154643, данный пункт договора вступает в силу с момента подписания соглашения о переводе долга, которое является частью договора.
В дальнейшем ИП «Бородина И.А.» продлила договор субаренды с Бурлаков В.О. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23). Помещение передано по актам приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,18).
На основании соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциация предприятий строительной области <адрес> перевела, а Бурлаков В.О. принял на себя обязательства по оплате долга в сумме 552 632 руб.согласно акта сверки (л.д.19). По акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ Бородина И.А. и Бурлаков В.О. произвели сверку взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составило 552 632 руб. (л.д.19). Согласно акта сверки взаимных расчетов между ИП Бородина И.А. и Бурлаков В.О. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субарендатор Бурлаков В.О. имеет задолженность перед ИП Бородина И.А. по соглашению о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 552 632 руб. (л.д.17).
При таких обстоятельствах, суд считает договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> офис 208 общей площадью 38,7 кв.м., находящегося в аренде у ИП Бородина И.А., принадлежащего между Бурлаков В.О. и ИП Бородина И.А. заключенным.
Ответчик обязательств по договору субаренды по оплате долга Ассоциации предприятий строительной отрасли <адрес> в размере 552 632 руб. не выполнил. При этом от своих обязанностей не отказывается, договор не расторгает, оплату не производит. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с иском согласился, пояснив, что задолженность имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ИП Бородина И.А. о взыскании денежных средств в размере 552 632 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Бурлаков В.О. расходы по оплате госпошлины 8 820 руб. оплата, которой подтверждена платежным поручением, чеком ордером (л.д. 7,5)
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ИП «Бородиной Ирины Александровны» к Бурлаков В.О. о взыскании денежных средств по договору субаренды – удовлетворить.
Взыскать с Бурлаков В.О. в пользу ИП Бородина И.А. задолженность в размере 552 632 руб., госпошлину – 8 820 руб., всего взыскать 561 452 (пятьсот шестьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят два) рубля.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А. Рудакова