Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быков АВ к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Быков АВ обратился с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указал, что является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы следующие члены семьи: Быков ВА, Габжилова НВ, Габжилова НВ В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Быков АВ считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – Быков АВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третьи лица – Быков ВА, Габжилова НВ, Габжилова НВ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Быков АВ, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится во владении и пользовании Быков АВ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- произведен демонтаж-монтаж дверного проема между жилыми комнатами поз.2 и 3 (л.д.9-11).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.22).
Согласно технического заключения № ОАО «Челябгипромез» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения (разборка кирпичной кладки на месте ранее существовавшего дверного проема между помещениями поз. 2 и 3, закладка дверного проема, по сравнению с планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 7).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>62, в виде: демонтажа-монтажа дверного проема между жилыми комнатами поз.2 и 3, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Быков АВ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Быков АВ - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Малоедова