Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Куруленко Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е.А. к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии с регистрационного учета объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Е.А. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии с регистрационного учета объекта недвижимости. В обоснование своих требований указала, что в ноябре 2010 она приняла решение об объединении в один участок принадлежащих ей двух садовых участков №, площадью 400 кв.м. и №, площадью 700 кв.м., расположенных в СНТ «<данные изъяты> улица №. Она произвела межевание указанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ она сдала пакет документов в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1105 кв.м. и уведомление о приостановление прекращении права в связи с преобразованием объема. Также Управлением Росреестра разъяснено, что решение на прекращение права можно получить только через суд.
Истец Петрова Е.А., в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик представитель Управления Росреестра по <адрес>, С.О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Ответчик ФГУ Земельная кадастровая палата, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 п. 3 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В судебном заседании установлено, что Петрова Е.А. является собственником земельного участка №, улица № в СНТ «<данные изъяты> кадастровый номер 74:36:0311004:3286 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка №, улица №, кадастровый номер 74:36:0311004:3430.
Указанные участки были объединены в один участок, которому был присвоен №, площадь которого составила 1105 кв.м., кадастровый номер № Право собственности Петрова Е.А. на данный преобразованный участок было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.32), межевым делом (л.д.17-31), свидетельством о государственной регистрации (л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ Петрова Е.А. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с межевым планом, оформленным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0311004:3286).
Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление Петрова Е.А. о регистрации прекращения права на земельный участок в связи с преобразованием не было рассмотрено, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не был снят с кадастрового учета, так как для этого необходимо было подать заявление об учете изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером № (в связи с преобразованием земельного участка с кадастровым номером № путем объединения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и представить межевой план, выполненный в связи с преобразованием земельного участка с кадастровым номером № путем объединения с земельным участком с кадастровым номером №
Из материалов дела следует, что Петрова Е.А. подготовлен межевой план земельного участка № площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту земельному участку № площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> улица 2 присвоен кадастровый номер № который равнозначен кадастровому номеру №, уточняемая площадь земельного участка 700 кв.м. (л.д.32).
Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> улица 2 кадастровый номер № фактически прекратил свое существование и является неотъемлемой частью земельного участка № площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> улица 2 кадастровый номер №
Таким образом, земельный участок № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> улица 2 кадастровый номер № подлежит снятию с кадастрового учета. Регистрационная запись о праве собственности Петрова Е.А. № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> улица 2 кадастровый номер № подлежит погашению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петрова Е.А. удовлетворить.
Снять с кадастрового учета в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по <адрес>: объект кадастрового учета: земельный участок № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», улица 2 кадастровый номер №
Погасить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационную запись о праве собственности Петрова Е.А. на земельный участок № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> улица 2 кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Беляева