Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленных Г.С. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ленных Г.С. обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л.С.Н., Л.А.Н., Л.Н.А., Ленных Г.С., К.Л.Н. являются собственниками по 1\5 доли в праве собственности на <адрес>. За период проживания, своими силами и за счет собственных средств они произвели перепланировку указанной квартиры и возвели самовольные строения лит. А4-коридор 8,2 кв.м., совмещенный санузел 4,6 кв.м., лит. А3-коридор 6.7 кв.м., жилая комната 18,3 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м., лит. А2- кухня 6.5 кв.м., коридор 3.5 кв.м., помещение 2.5 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры изменилась и стала равной 112,7 кв.м.
Истец Ленных Г.С., в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца, Ш.Р.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Ленинского <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица Л.С.Н., Л.А.Н., Л.Н.А., К.Л.Н., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявили самостоятельные исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на перепланированную квартиру.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л.С.Н., Л.А.Н., Л.Н.А., Ленных Г.С., К.Л.Н. являются собственниками квартиры по 1\5 доле в праве собственности на <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 данной статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленному техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» на <адрес>, квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой 3 комнатную квартиру общей площадью 112,7 кв.м. Лит. А4-коридор 8,2 кв.м., совмещенный санузел 4,6 кв.м., лит. А3-коридор 6.7 кв.м., жилая комната 18,3 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м., лит. А2- кухня 6.5 кв.м., коридор 3.5 кв.м., помещение 2.5 кв.м., являются самовольно возведенными строениями.
Согласно заключению ОАО институт «Челябгипромез», строения лит. А2, А3, Г2, Г4, Г6, Г10 выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что перепланировка и переустройство жилых помещений не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением ГУАиГ <адрес> (л.д.12), заключением ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.13), заключением ОАО «Института Челябгипромез» (л.д.14).
Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на <адрес> с учетом самовольных пристроек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ленных Г.С. - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии с учетом самовольно возведенных лит. А4-коридор 8,2 кв.м., совмещенный санузел 4,6 кв.м., лит. А3-коридор 6.7 кв.м., жилая комната 18,3 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м., лит. А2- кухня 6.5 кв.м., коридор 3.5 кв.м., помещение 2.5 кв.м.
Признать за Л.С.Н., Л.А.Н., Л.Н.А., Ленных Г.С., К.Л.Н. право общей совместной собственности на <адрес> с учетом самовольно возведенных лит. А4-коридор 8,2 кв.м., совмещенный санузел 4,6 кв.м., лит. А3-коридор 6.7 кв.м., жилая комната 18,3 кв.м., жилая комната 8,2 кв.м., лит. А2- кухня 6.5 кв.м., коридор 3.5 кв.м., помещение 2.5 кв.м., по 1\5 доли за каждым.
Считать общую площадь <адрес> в <адрес> равной 112,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Беляева