Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Малоедовой Н.В.,
при секретаре Григорьевой И.В.,
с участием прокурора Сидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова НВ к Глебов ТИ, Коваленко ВИ о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фролова НВ обратилась в суд с исковым заявлением к Глебов ТИ, Коваленко ВИ о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она на основании договора аренды с правом выкупа является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы дочь Глебов ТИ и сын Коваленко ВИ Дети ведут аморальный образ жизни, не работают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, квартиру не освобождают.
Истец Фролова НВ в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик Глебов ТИ в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что не имеет другого жилья.
Ответчик Коваленко ВИ в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире проживает постоянно, другого жилья не имеет.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Фролова НВ является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании договора аренды с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Фролова НВ зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в <адрес>А по <адрес> общей площадью 54,3 кв.м. зарегистрированы: Фролова НВ, дочь Глебов ТИ и сын Коваленко ВИ, фактически проживают Глебов ТИ и Коваленко ВИ
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: справкой о составе семьи (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией договора аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией поквартирной карточки (л.д. 27), а также пояснениями сторон.
Как следует из материалов дела, дети Фролова НВ – Глебов ТИ и Коваленко ВИ были вселены в <адрес> А <адрес> общей площадью 54,3 кв.м. в 1994 году, будучи несовершеннолетними, в качестве членов семьи Фролова НВ, заключившей с АООТ «Челябинский механический завод» договор аренды жилого помещения с правом выкупа.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Глебов ТИ и Коваленко ВИ приобрели право самостоятельное право пользования квартирой № <адрес> А <адрес>, которое сохранялось за ними и после передачи квартиры в собственность Фролова НВ в 2002 году.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между родителями и детьми следует понимать их совместное непроживание в жилом помещении.
Из пояснений истца Фролова НВ следует, что она не проживает в <адрес> А <адрес> совместно с Глебов ТИ и Коваленко ВИ с ДД.ММ.ГГГГ в связи со сложившимися неприязненными отношениями, семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства не ведется.
Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они подтверждаются актом, согласно которого Фролова НВ проживает по адресу: <адрес> совместно с мужем Фроловым В.Н. и сыном Фроловым Ф.Ф., а также пояснениями ответчиков Глебов ТИ и Коваленко ВИ
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики Глебов ТИ и Коваленко ВИ на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ перестали быть членами семьи собственника жилого помещения.
Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Рассматривая вопрос о возможности сохранения за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики Глебов ТИ и Коваленко ВИ являются трудоспособными, работают, получают заработную плату, в связи с чем, имеют реальную возможность самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением.
Отсутствие права пользования иным жилым помещением либо права собственности на жилое помещение (л.д. 32,33) само по себе не может являться основанием для сохранения за Глебов ТИ и Коваленко ВИ, как за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением.
Каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные Фролова НВ требования о признании Глебов ТИ и Коваленко ВИ. утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из <адрес>А по <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая, что ООО «Коммунальный сервис-4» не является органом регистрационного учета оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по снятию Глебов ТИ и Коваленко ВИ с регистрационного учета у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фролова НВ к Глебов ТИ, Коваленко ВИ - удовлетворить частично.
Признать Глебов ТИ, Коваленко ВИ утратившими право пользования квартирой № <адрес>А по <адрес>.
Выселить Глебов ТИ, Коваленко ВИ из <адрес>А по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требования Фролова НВ к ООО «<данные изъяты> об обязании снятия Глебов ТИ, Коваленко ВИ с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Малоедова