Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
с участием помощника прокурора Ленинского района
г.Челябинска Осадчего Е.В.
при секретаре: Гадковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкевич ВА к Толмачев НС о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Пашкевич ВА обратился с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Толмачев НС В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 года по настоящее время Толмачев НС проживает в США, имеет постоянную карту проживания в данной стране. На основании вышеизложенного просит признать Толмачев НС утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Пашкевич ВА на праве собственности, расположенным по адресу г.Челябинск, <адрес>
Истец – Пашкевич ВА в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик – Толмачев НС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о согласии с исковыми требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При рассмотрении дела судом установлено, что <адрес> находится в собственности Пашкевич ВА на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> зарегистрированы: Пашкевич ВА, и Толмачев НС, фактически в указанной квартире проживают: Пашкевич ВА и Толмачева Н.Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материала дела: копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); справкой о составе семьи (л.д.8,27,28), а также пояснениями лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела и пояснений сторон, Толмачев НС, была вселен Пашкевич ВА в <адрес> в качестве члена его семьи и проживал в спорном жилом помещении до 2006 года.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
По смыслу ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать их совместное непроживание в жилом помещении.
Из письменных материалов дела и пояснений истца также следует, что Толмачев НС в <адрес> не проживает, имеет постоянное место жительство в США, членом семьи собственника не является, что подтверждается актом о непроживании (л.д.9), картой постоянного жительства (л.д.17,48,49), а также показаниями свидетелей Толмачевой Н.Н. и Казанцевой Н.М.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования Толмачев НС квартирой № <адрес> прекращено в связи с фактическим проживанием по новому постоянному месту жительства в США, членом семьи Пашкевич ВА Толмачев НС не является, доказательств того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением суду не представлено. Как следует из заявления Толмачев НС, он имеет постоянное место жительство в США по адресу 7816 Рокпорт Серкл, Леик Вортх, штат Флорида, где проживает с мая 2007 года по настоящее время (л.д.48).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация Толмачев НС в <адрес> нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, Толмачев НС подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № <адрес> в силу ч. 4 ст. 31, ч.1 ст.35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пашкевич ВА удовлетворить.
Признать Толмачев НС утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Малоедова