№ <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Федина К.А.,
при секретаре: Ахметовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Казанцева В.Я., Казанцев В.А. о взыскании неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Казанцева В.Я. об обязании путем демонтажа и вывоза временной некапитальной автостоянки, освободить земельный участок, общей площадью 1334,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по автодороге Меридиан, имеющий следующие геоданные границы:
№ точки Дир.угол (гр.мин) Длина (м)
1-2 87 44.51 16.24
2-3 175 52.53 13.63
3-4 173 19.44 3.96
4-5 176 0.32 49.81
5-6 195 0.18 8.77
6-7 266 37.49 15.46
7-8 356 0.27 37.17
8-9 18 0.79 3.01
9-10 355 47.22 34.30
10-11 22 20.89 1.95
и передать его по акту приема – передачи в пятнадцатидневный срок с даты вступления судебного акта в законную силу; о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 095 466 рублей.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Казанцев В.А. (л.д. 31).
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Казанцев В.А. в судебном заседании с иском согласился частично, не согласен с суммой взыскания, просит применить трехлетний срок исковой давности, суду пояснил, что с 2002 года занимается автостоянкой, принимает работников.
Ответчика Казанцева В.Я. в судебном заседании суду пояснила, что иск не признает, поскольку автостоянкой занимается ее сын Казанцев В.А., который ее организовал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу, что исковые требования КУИЗО <адрес> подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ основанием возникновения гражданско-правовых обязательств являются договоры и сделки, совершенные в соответствии с законом.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно п. 3 ст. 607 названного Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В силу п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей в 2002 году, участок как объект земельных правоотношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографогеодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий (п. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственном земельном кадастре»).
Аналогичный подход закреплен и в действующем в настоящее время Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Из пояснений ответчика Казанцев В.А. следует, что автостоянкой и ее благоустройством занимается он.
Между тем доказательства того, что земельный участок был передан в аренду Казанцев В.А., в материалах дела отсутствуют.
Вместе с тем отсутствие договора аренды не освобождает ответчика Казанцев В.А. от внесения платы за использование земельного участка.
В подтверждение обстоятельства эксплуатации Казанцев В.А. на спорном земельном участке автостоянки, истцом представлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией КУИЗО <адрес> (л.д. 11).
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, предоставленного ИП ФИО5 по договору аренды УЗ №, площадь земельного участка, фактически используемого ответчиком Казанцев В.А., составляет 1334 кв.м., а не 1622 кв.м. (л.д. 11).
В соответствии с абз. 2, 3 п. 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
К вопросам местного значения относятся: регулирование планировок и застройка территорий муниципальных образований, контроль за использованием земель на территории муниципального образования (п. 9, 11 статьи 6 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
Пунктом 13 раздела 4 «Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>» утвержденном постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, истец наделен правом истребования из незаконного владения и взыскания неосновательного обогащения в случаях выявления незаконного владения земельным участком в границах <адрес> (в том числе до разграничения государственной собственности).
В связи с изложенным, предъявление иска произведено полномочным лицом.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (согласно п. 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со ст. ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В судебном заседании Казанцев В.А.заявлен срок исковой давности.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истцом заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в суд обратились ДД.ММ.ГГГГ, что следует из почтового штемпеля (л.д. 17), уважительных причин пропуска трехлетнего срока обращения, суду не представлено. Поэтому суд считает необходимым в удовлетворении требования о взыскании сумм неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать в связи с пропуском срока.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 9 670 833.
Расчет арендной платы за аренду земли производится на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО, от ДД.ММ.ГГГГ № – ЗО, Решения Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю на территории <адрес>.
Согласно данных нормативных актов ставка арендной платы составляет 2 %, коэффициент, учитывающий вид деятельности, осуществляемой на арендуемом земельном участке – 0.41, коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе – 3, коэффициент, учитывающий категорию арендатора – 1.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1072 дня сумма неосновательного обогащения составляет 698 716 рублей 36 копеек (9670833 х 2% х 0.41 х 3) / 365 дней х 1072), которую суд считает необходимым взыскать с Казанцев В.А. в пользу КУИЗО <адрес>.
Обязать Казанцев В.А. освободить земельный участок общей площадью 1 334 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, автодорога Меридиан, привести его в первоначальное положение путем демонтажа в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части требований КУИЗО <адрес> к Казанцев В.А., - отказать.
Так же суд считает необходимым в требованиях к Казанцева В.Я. отказать, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны истца суду не представлено доказательств осуществления ей деятельности по организации автостоянки, объяснения Казанцева В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждают данные обстоятельства (л.д. 10).
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, в соответствии с ст. 103 ГПК РФ, взыскиваются с ответчика Казанцев В.А. в доход местного бюджета по требованиям имущественного характера в размере 10 187 рублей 16 копеек и по требованиям неимущественного характера в размере 200 рублей, всего 10 387 рублей 16 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Казанцева В.Я., Казанцев В.А. о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить частично.
Взыскать с Казанцев В.А. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 698 716 рублей 36 копеек.
Обязать Казанцев В.А. освободить земельный участок общей площадью 1 334 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, автодорога Меридиан, привести его в первоначальное положение путем демонтажа в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Казанцев В.А. в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 10 387 рублей 16 копеек.
В удовлетворении остальной части иска Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Федин
№ <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Федина К.А.,
при секретаре: Ахметовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Казанцева В.Я., Казанцев В.А. о взыскании неосновательного обогащения,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к Казанцева В.Я., Казанцев В.А. о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить частично.
Взыскать с Казанцев В.А. в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 698 716 рублей 36 копеек.
Обязать Казанцев В.А. освободить земельный участок общей площадью 1 334 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, автодорога Меридиан, привести его в первоначальное положение путем демонтажа в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Казанцев В.А. в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 10 387 рублей 16 копеек.
В удовлетворении остальной части иска Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: К.А. Федин