Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадкова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ЗК к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Третьякова ЗК обратилась с иском о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником ? доли вышеуказанной квартиры на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Третьякова ЗК считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – Третьякова ЗК в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – Ерофеева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Третьякова ЗК, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ? доля <адрес> находится в собственности Третьякова ЗК на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ, ? доля квартиры вышеуказанной квартиры находилась в собственности Третьякова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками ? доли Третьякова В.М. вышеуказанной квартиры являются Третьякова ЗК и Ерофеева О.В.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией свидетельства о смерти (л.д. 13), копией наследственного дела (л.д.18-26).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- произведен демонтаж внутренней некапитальной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовкой (по.5 и 6);
- произведен демонтаж стенного шкафа (поз.7);
- устройство перегородки в жилой комнате с устройством гардеробной, в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 10,3 кв.м до 8,4 кв.м. (л.д.9-11).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №,28,31,45 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.15).
Согласно технического заключения № ОГУП «обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>27, в виде: демонтажа внутренней некапитальной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовкой (по.5 и 6); демонтажа стенного шкафа (поз.7); устройства перегородки в жилой комнате с устройством гардеробной, в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 10,3 кв.м до 8,4 кв.м., без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Третьякова ЗК о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>27, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Третьяковой ЗК - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Малоедова