Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абжалилова ЛВ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Абжалилова ЛВ обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка и переустройство. Абжалилова ЛВ считает, что указанная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес> по <адрес>, общей площадью 34,20 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – Абжалилова ЛВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Абжалилова ЛВ, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> по <адрес> находится в собственности Абжалилова ЛВ, что подтверждается письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13), выпиской из ЕГРП (л.д.23).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> по <адрес> была произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:
- произведен демонтаж перегородки между помещениями поз 2 и 3;
- произведена закладка дверного проёма между помещениями поз. 1 и 2;
- произведен монтаж перегородок с арочными проёмами между помещениями поз. 1 и 2, поз. 1 и 4;
- в помещении поз3 произведена установка ванны, унитаза и умывальника (л.д.15-16).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> по <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.21).
Согласно технического заключения № ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, не нарушают и не влияют на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не нарушают общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д. 9).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка и переустройство <адрес> «В» по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.8).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> «В» - 61, в виде: демонтажа перегородки между помещениями поз 2 и 3; закладки дверного проёма между помещениями поз. 1 и 2; монтажа перегородок с арочными проёмами между помещениями поз. 1 и 2, поз. 1 и 4; установки ванны, унитаза и умывальника в помещении поз. 3, без предоставления документов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Абжалилова ЛВ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абжалилова ЛВ - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 34,20 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Малоедова