Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Беляевой Т.А.
при секретаре Куруленко Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлов К.Ю. к Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Бухарова Т.И. обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование своих требований указала, что ей, Козлова О.С., Козлов К.Ю. принадлежит в равных долях <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, ей было отказано в регистрации в связи с тем, что имеется самовольная перепланировка. За период проживания она собственными силами, на собственные средства, для повышения благоустройства была проведена перепланировка квартиры: возведен пристрой лит. А2, площадью 19, 3 кв.м. (помещение №,3 на поэтажном плане) и лит. АЗ, площадью 3,4 кв.м. (помещение № на поэтажном плане), в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 43, 5 кв.м. и в настоящее время составляет 66,2 кв.м.; произведен демонтаж внутренних перегородок; переустройство кухни в жилую комнату (№ на поэтажном плане).
Истец Козлова О.С., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики - Администрация <адрес>, КУИЗО <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Козлова О.С., Козлов К.Ю. являются собственниками <адрес> жило <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит их 3-х комнат, общей площадью 66,20 кв.м. Постройки ( лит. А2, аЗ) выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций ( л.д. 17)
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство живого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании п.4 ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, реконструированное жилое помещение может быть сохранено поскольку техническое и конструктивное состояние конструкций соответствует строительным нормам и правилам. Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением ГУАиГ <адрес> (л.д. 18), заключением ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д. 13),заключением ОАО «Челябгипромез» (л.д. 17).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что указанная выше реконструкция жилого помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан и может быть сохранена судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлова О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Козлов К.Ю. к Администрации <адрес>, КУИЗО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить <адрес> в реконструированном состоянии.
Считать общую площадь квартиры, расположенной по адресу; <адрес> равной 66,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Т.А. Беляева