Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Рудаковой Л.А.,
при с е к р е т а р е: Котляровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-Сервис» к Терешин И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Квартал-Сервис» обратились в суд с иском к Терешин И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указали, что ответчик является собственником <адрес> микрорайона «Премьера» <адрес>. Они предоставляют ответчику жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ Терешин И.А. оплату услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 441,54руб., которые просят взыскать с ответчика, также просят взыскать законную неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 893,27руб.
В последствии исковые требования увеличили, просят взыскать задолженность в размере 56 327,76руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы – 27,15руб., представительские услуги – 10 000руб., расходы по оплате госпошлины 1 710,86руб.
Представитель ООО «Квартал-Сервис», действующий на основании доверенности на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, указанным в иске, пояснив, что оплата до настоящего времени не производится.
Ответчик Терешин И.А. и его представитель Балуев А.И. в судебное заседание не явились, извещены должным образом, сведений о причине неявки не предоставили.
В порядке части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Терешин И.А. является собственником <адрес> микрорайона «Премьера» <адрес>. Ненадлежащим образом производит оплату за коммунальные услуги, содержание и обслуживание жилищного фонда. Договор о предоставлении услуг по эксплуатации указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО «Квартал-Сервис» и ОАО «Квартал», осуществлявший ввод дома в эксплуатацию. В приложении № к Договору на предоставление услуг от ДД.ММ.ГГГГ, было оговорено общее имущество, в приложении № оговорен перечень услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома.
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Премьера утвержден директором ООО «Квартал-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ
Уборка придомовой территории производится в соответствии с п.п. 2,5 гл. 111 Правил благоустройства и озеленения Копейского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ
Эти обстоятельства подтверждается материалами дела: правоустанавливающими документами (л.д. 7-13), договором долевого строительства (л.д. 15-16), актом приема (л.д. 17), лицевым счетом (л.д. 18), расчетом задолженности (л.д. 21-22), постановление № (л.д. 3133), перечень работ (л.д. 34-35), журнал регистрации (л.д. 36-41), оперативный журнал (л.д. 42-56), журнал регистрации тех. Осмотров (л.д. 57-69), договора подрядов и акты выполненных работ (л.д. 70-98), выписка из ЕГРП (л.д. 103), выписка из лицевого счета (л.д. 104), договор № с приложениями (л.д. 105-108), тех. Паспорт (л.д. 128-134), разрешение на ввод в эксплуатацию (л.д. 135-136).
Согласно ст. 153 ЖК РФ, собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Как следует из приведенной нормы, законодательство возлагает на собственников, обязанность по несению расходов на содержание и сохранение общего имущества. Исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования имуществом.
Наличие задолженности подтверждено представленным расчетом, который проверен судом и признан обоснованным. Со стороны ответчика доказательств оплаты не имеется, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований по взысканию задолженности.
Доводы ответчика о том, что истцом работы не производились, опровергаются документами, представленными ООО «Квартал-Сервис», которые подтверждают фактическое предоставление услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда этой организацией (л.д. 143 – 180). Доказательств того, что собственники помещений освобождены от обязанности содержать территорию вокруг дома в надлежащем состоянии, как и наличие договоров по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, также представлено не было.
Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 327,76руб. и подлежит взысканию.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты за каждый день просрочки.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Квартал-Сервис» по взысканию пени также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 710 рублей 86 копеек, почтовые расходы 27,15руб. и расходы на представителя в разумных пределах 5 000руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Квартал-Сервис» к Терешин И.А. - удовлетворить.
Взыскать с Терешин И.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 56 327,76руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы – 27,15руб., представительские услуги – 5 000руб., расходы по оплате госпошлины 1 710,86руб., всего взыскать 63 065 (шестьдесят три тысячи шестьдесят пять) рублей 77 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А. Рудакова