Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева ЗФ Лебедева ЗФ к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева ЗФ обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74-АБ №. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Лебедева ЗФ считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 59,10 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – Лебедева ЗФ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики – представители Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Лебедева ЗФ, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Лебедева ЗФ, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 74-АБ №.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); копией свидетельства о праве собственности (л.д.8), выписка из ЕГРП (л.д.27).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- проведен демонтаж-монтаж внутренних перегородок и дверных проемов;
- произведено оборудование кладовки (поз.9),
за счет чего, площадь комнаты изменилась с 21,5 кв.м до 20,3 кв.м (л.д.11-12, 13-16).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.21).
Согласно технического заключения № МУП «Архитектурно-планировочного центра» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 17).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>56 в виде: демонтажа - монтажа внутренних перегородок и дверных проемов; оборудования кладовки (поз.9), за счет чего, площадь комнаты изменилась с 21,5 кв.м до 20,3 кв.м, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лебедева ЗФ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лебедева ЗФ Зои Федоровны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,10 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Малоедова