Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Челябинска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. ФИО1 считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 123,30 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.
Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик – представители Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской из ЕГРП.
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- проведен демонтаж перегородок, дверных проемов и возведение новых, изменение площадей и конфигурации ванной, туалета, кухни за счет присоединения части коридора (поз. №, №, №, №, выгораживание части жилой комнаты (поз.№ 2) с оборудованием кладовой (л.д.15-17).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.20).
Согласно технического заключения № МУП «Архитектурно-планировочного центра» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не нарушает конструктивную целостность здания (л.д. 11).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>53 в виде: демонтажа перегородок, дверных проемов и возведения новых, изменения площадей и конфигурации ванной, туалета, кухни за счет присоединения части коридора (поз. №, №, №, №, выгораживания части жилой комнаты (поз.№ 2) с оборудованием кладовой, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>53, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 123,30 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Малоедова