по иску Мулихиной А.В. к Администрации Ленинского района г.Челябинска о сохранении ж/п в перепланированном состоянии



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего:                                      Малоедовой Н.В.

при секретаре:                                        Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулихина АВ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мулихина АВ обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Мулихина АВ считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес> по <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.

Истец - Мулихина АВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Лобанов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик - представители Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо - представители ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мулихина АВ, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес>-б по <адрес> находится в собственности Мулихина АВ, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными материалами дела: копией договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15); копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.16); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.23); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.23); выпиской из ЕГРП (л.д.24).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес>-б по <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- проведен демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 5;

- произведен демонтаж перегородок между помещениями поз 3 и 4, поз.3 и 5;

- произведен монтаж перегородки с проёмом между помещениями поз. 2 и 8;

- произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 4 и 5 (л.д.12-13).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № <адрес> по <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.26).

Согласно технического заключения № ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания (л.д. 11).

В соответствии с экспертным заключением № К2/4-1657 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9-10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>-б <адрес> виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 5; демонтажа перегородок между помещениями поз 3 и 4, поз.3 и 5; монтажа перегородки с проёмом между помещениями поз. 2 и 8; монтажа перегородки между помещениями поз. 4 и 5, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мулихина АВ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мулихина АВ - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий         Н.В. Малоедова