Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего: Малоедовой Н.В. при секретаре: Гадковой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова АЮ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Кудряшова АЮ обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В период пользования указанной квартирой, были произведены перепланировка и переустройство. Кудряшова АЮ считает, что указанные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта. Истец - Кудряшова А,Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца - Огурцова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. Ответчик - представители Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо - представители Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо - представители ОАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения № в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого против удовлетворения исковых требований Кудряшова АЮ не возражают. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кудряшова АЮ, подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Кудряшова АЮ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными материалами дела: копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9); выпиской из ЕГРП (л.д.28). В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключается в следующем: - проведен демонтаж дверного проема между кухней и коридором; - произведен монтаж перегородки с выделением отдельной комнаты; - проведен монтаж/демонтаж перегородок с изменением конфигурации коридора; - произведена установка санитарно-технических приборов в помещениях поз. 3-5 (л.д.10-14). Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами. Из материалов дела следует, что ОАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №, выдавшее ипотечный кредитный договор Кудряшова АЮ, обязательства которой обеспечены залогом <адрес> не возражает против произведенной перепланировки и переустройства (л.д.22). Согласно технического заключения № ОАО «Челябгиромез» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка с переустройством жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надёжность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 15). В соответствии с экспертным заключением № К2/4-5249 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16). Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> в виде: демонтажа дверного проема между кухней и коридором; монтажа перегородки с выделением отдельной комнаты; монтажа/демонтажа перегородок с изменением конфигурации коридора; установки санитарно-технических приборов в помещениях поз. 3-5, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кудряшова АЮ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кудряшова АЮ - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий Н.В. Малоедова