Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лычагиной С.В.,

при     с е к р е т а р е          Ладыгиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаков С.Д. к Садовому некоммерческому товариществу «Станкостроитель-1» о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шестаков С.Д. обратился в суд с иском к СНТ «Станкостроитель-1» о признании за ним права собственности на земельный участок под кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что он является членом садоводческого товарищества «Станкостроитель-1», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации своего права на указанный земельный участок, истцу было отказано, поскольку в списке собственников земельных участков членов СНТ «Станкостроитель-1», являющегося приложением к государственному акту, фамилия истца отсутствовала, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ним право собственности на спорный садовый земельный участок.

Истец - Шестаков С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца - Латыпов Р.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - представитель СНТ «Станкостроитель-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Челябинской области, Журавлева А.В., Фартыгин К.В., Гомзяков Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шестаков С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Станкостроитель-1», за ним закреплен земельный участок № общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л/д 16), справкой СНТ «Станкостроитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 50)), списком садоводов СНТ «Станкостроитель-1» (л/д 12-14).

Земельный участок, на котором расположен в том числе спорный участок № выделен СНТ «Станкостроитель-1» на основании Постановлений Главы администрации г. Челябинска №п от ДД.ММ.ГГГГ, №п от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного пользования, о чем садоводческому товариществу выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ЧЕО-36-03 №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 8-11). Данные обстоятельства дела также подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 19).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения, в судебном порядке.

Согласно выписки из протокола общего собрания Садоводов СНТ «Станкостроитель-1» по решению конференции от ДД.ММ.ГГГГ Шестакову С.Д. разрешена приватизация садового земельного участка под № 977 по улице №, площадью 1500 кв.м., расположенного в СНТ «Станкостроитель-1» (л/д 18). Шестаков С.Д. внесен в список садоводов СНТ «Станкостроитель-1» (по состоянию на 2008 год) под номером № (л/д 11-14).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 1500 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л/д 15).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 19) Шестакову С.Д. было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку в списке собственников земельных участков членов СНТ «Станкостроитель-1», являющегося приложением к государственному акту, фамилия истца отсутствовала.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шестакова С.Д. о признании за ним права собственности на земельный участок под кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Станкостроитель-1», истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о выделении его доли в натуре, следовательно имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Шестаков С.Д. к Садовому некоммерческому товариществу «Станкостроитель-1» о признании права собственности на садовый земельный участок

Признать за Шестаков С.Д. право собственности на садовый земельный участок под кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий:                        С.В. Лычагина