Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Малоедовой Н.В., при секретаре Гадковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова ДН к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Рожкова ДН обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры произведена её перепланировка - был произведен демонтаж части подоконного пространства, а также вдоль наружной стены возведен балкон длиной 3,00 м. шириной 1,20 м. Считает, что возведенный балкон и произведенная перепланировка соответствуют необходимым требованиям, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Истец Рожкова ДН в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя. Представитель истца Офицерова В.Е., действующая по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ответчик - Администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены, представили письменный отзыв (л.д.33), в котором указывают, что перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, установленный законом порядок соблюден не был, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, возведенный балкон, установлен в нарушение п.п. 4.2.4.9 раздела IV «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», которым запрещается самовольная установка балконов. Третьи лица - Кольцова АИ, Рязанцева НН, Колотилов ВМ, Колотилов ГВ, Колотилов ЮВ в судебное заседание не явились, извещены. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Рожкова ДН является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.43), выпиской из ЕГРП (л.д.42); свидетельством о заключении брака (л.д.30). В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из плана ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> состоит из 3-х комнат (л.д. 9-11). За период проживания в указанной квартире истцом произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа части подоконного пространства, а также возведен балкон вдоль наружной стены длиной 3,00м. шириной 1,20м, без изменения ее функционального назначения и с изменением в целом габаритов квартиры. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из пояснений представителя истца следует, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела. Из материалов дела следует, что соседи смежных жилых помещений Колотилов ВМ, Колотилов ГВ, Колотилов ЮВ, Кольцова АИ, Рязанцева НН не возражают против произведенной перепланировки, установки балкона (л.д. 44,45). Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОАО «Челябинский промстройпроект» выполненное возведение балкона обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-19). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № К 2/4-5441 от ДД.ММ.ГГГГ возведенный балкон в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д.20). Таким образом, судом установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>23, в виде демонтажа части подоконного пространства и устройства балкона, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рожкова ДН и сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно выкопировке из плана: с учетом возведенного балкона длиной 3,00 м. шириной 1,20 м., демонтажа части подоконного пространства. При рассмотрении гражданского дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о невозможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии. Доводы ответчика <адрес> о том, что истцом не соблюден установленный законом порядок согласования перепланировки, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, самовольная установка балкона запрещена, в соответствии с п.п. 4.2.4.9 раздела IV «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» основанием для отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не являются. Присоединения общего имущества в результате устройства балкона не произошло в связи с чем, получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме не требовалось. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Рожкова ДН - удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно выкопировке из плана по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ: в виде возведенного балкона, фактической площадью 3,6 кв.м., демонтажа части подоконного пространства. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Малоедова