Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьев АВ, Янсапов СМ к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании распоряжения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев АВ, Янсапов СМ обратились с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г.Челябинска о признании права пользования жилой комнатой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании недействительным распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 715 в части включения комнаты №, расположенной в общежитии по адресу <адрес>, ул. <адрес> специализированный жилой фонд муниципальных общежитий <адрес>. В обоснование исковых требований ссылались на то, что, в 2006 году им были предоставлены койко-места в комнате № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), на основании договоров найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями ОАО «ЧКПЗ». С марта 2011 года в указанной комнате проживают Григорьев АВ и Янсапов СМ, несут бремя по оплате коммунальных услуг. Считают, что занимают указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Истцы - Григорьев АВ и Янсапов СМ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики - представители Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Борцов АА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> по ул. <адрес> являлся общежитием, находился на балансе ОАО "Челябинский кузнечно-прессовый завод". В 2007 г. указанный дом был передан в муниципальную собственность на баланс МУП «Управление муниципальными общежитиями». На момент рассмотрения дела в суде дом находится на обслуживании в ООО УК «Ремжилзаказчик». Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития по адресу <адрес>, ул. <адрес> изменен на статус жилищного фонда социального использования.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «ЧКПЗ» Григорьев АВ было предоставлено койко-место в комнате № общежития № по ул. <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

На основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ЧКПЗ» и Янсапов СМ Янсапов СМ было предоставлено койко-место в комнате № общежития № по ул. <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является комнатой № <адрес> по ул. <адрес>.

В комнате № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), были зарегистрированы и проживали Григорьев АВ (с 2003 года), Янсапов СМ (с 2006 года) и Борцов АА На момент рассмотрения дела в суде, в указанной комнате по месту жительства зарегистрированы и проживают: Григорьев АВи Янсапов СМ Лицевые счета на комнату № <адрес> по ул. <адрес>, открыты на имя Григорьев АВ и Янсапов СМ

Борцов АА снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес> (л.д. 114).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела:справками о регистрации (л.д.9,14,107-108, 113-114, 117-118), копией типового договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.11-13, 16-18, 109-111, 115-116), копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112), копией лицевого счета (л.д. 10,15), копией технического паспорта (л.д.65-68, 70-85), распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), ответ КУИЗО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.87).

Исходя из смысла Распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий», право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Григорьев АВ и Янсапов СМ права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли после ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Поскольку судом установлено, что Григорьев АВ и Янсапов СМ были вселены в комнату № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), в связи с трудовыми отношениями, на основании договоров найма, при предоставлении койко-мест собственником общежития являлось ОАО «ЧКПЗ», на имя Григорьев АВ и Янсапов СМ были открыты лицевые счета, что является доказательством заключения с Григорьев АВ и Янсапов СМ договоров найма, то суд приходит к выводу о том, что они приобрели право пользования комнатой № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку <адрес> по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2006 года жилые помещения в <адрес> по ул. <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития в комнате № (комната № <адрес> по ул. <адрес>) проживали Григорьев АВ и Янсапов СМ, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8 Права указанных лиц не были оспорены при принятии дома в муниципальную собственность, а также при изменении статуса общежития на жилищный фонд социального использования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Григорьев АВ и Янсапов СМ приобрели право пользования комнатой № в <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № в <адрес> по ул. <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

В соответствии с Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменения в распоряжение Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» комната № <адрес> по ул. <адрес> исключена из перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда, отнесенных к специализированному жилищному фонду - муниципальным общежитиям <адрес> (л.д.88-89).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования Григорьева А.И. и Янсапов СМ и признать за ними право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес> по ул. <адрес>, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьев АВ и Янсапов СМ к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать за Григорьев АВ и Янсапов СМ право пользования комнатой № <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Челябинска заключить с Григорьев АВ и Янсапов СМ договор найма на комнату № в <адрес> по ул. <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Н.В. Малоедова