Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Чернецовой С.М.,
при секретаре:Григорьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», ОАО «Челябэнергосбыт» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести расчет соразмерно доли потребления и предоставить отдельные счета по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести расчет соразмерно доли потребления и предоставить отдельные счета по оплате коммунальных платежей на квартиру по адресу:<адрес> пропорционально размерам долей.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес>. Собственниками других 1/4 долей квартиры являются: ФИО3, ФИО5, ФИО2 Заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности другие собственники не желают. Несмотря на совместное проживание, другие собственники не являются членами его семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты и источники доходов. Поскольку ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность перед коммунальными службами. Он не имеет возможности нести в полном объеме бремя по содержанию квартиры. В связи с этим просит определить ему и ФИО3, ФИО5, ФИО2, доли в оплате коммунальных платежей по 1/4 доли общей суммы платежей, обязать жилищно-коммунальные службы произвести расчет соразмерно доли потребления и открыть предоставить отдельные счета по оплате коммунальных платежей по квартире.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО3, ФИО5 исковые требования признали.
Представитель ответчика - ОАО «Челябэнергосбыт» исковые требования не признала и пояснила, что <адрес> не находится на прямых расчетах с ОАО «Челябэнергосбыт». Квитанции на оплату электроэнергии выставляются ТСЖ «У Озера».
Ответчики - ФИО2, ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «УТСК», МУП «Горэкоцентр» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.
При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2 по 1/4 доле каждый.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-13), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.
Из материалов гражданского дела, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что соглашение между участниками общей долевой собственности на <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт жилья не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе требовать от управляющей организации, осуществляющей обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности открыть отдельные лицевые счета.
ФИО3, ФИО5, ФИО2, должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/4 доли от начисляемой платы и начисленных услуг, с возложением обязанности на ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», произвести расчет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение и выдать ФИО3, ФИО5, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ОАО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», ОАО «Челябэнергосбыт» не имеется, поскольку <адрес> не находится на прямых расчетах с указанными поставщиками услуг. Квитанции об оплате выставляются ТСЖ «У Озера».
Также у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении долей в оплате ФИО3, ФИО5 и ФИО2 по 1\4 доле каждой, поскольку у ФИО1 отсутствуют полномочия обращаться в суд с иском в интересах указанных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить ФИО1 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>360, общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1\4 доли от начисленной платы.
Обязать ТСЖ «У Озера», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» разделить оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>360, общей площадью 65,8 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение – в размере 1\4 доле от начисленной платы и начисляемых услуг ФИО1 и в размере 3\4 доли ФИО3, ФИО5 и ФИО2.
произвести расчет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м, в ? доли от начисленной платы и начисляемых услуг и выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, открыв ФИО1 отдельный лицевой счет для оплаты жилого помещения.
В удовлетворении других исковых требований ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийЧернецова С.М.