Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Григорьевой И.В.

с участием прокурора Осадчего Е.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения; по встречному иску Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась с иском о выселении Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований ссылались на то, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. являются временными жильцами, т.к. вселились в спорную квартиру самовольно. Администрация <адрес> не принимала решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. исковые требования не признали. Предъявили встречные исковые требования о признании права пользования квартирой № <адрес>.

В обоснование своих требований ссылались на то, что <адрес> являлась служебной и была предоставлена Гузенко А.Л. в связи с трудовыми отношениями с ЖКО ЧКПЗ в 1996 году. С указанного времени семья Гузенко Т.Ф. проживают в <адрес>, на их имя открыт лицевой счет.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит встречные исковые требования Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. подлежащими удовлетворению. Оснований для удовлетворения требований Администрации <адрес> о выселении Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. из <адрес>, не имеется.

При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п. До указанного времени <адрес> по ул. <адрес> находился на балансе ОАО ЧКПЗ. Квартира № <адрес> по ул. <адрес> была включена в число служебных жилых помещений на основании администрации ЧКПЗ постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С момент передачи в муниципальную собственность <адрес> по ул. <адрес> в специализированный жилой фонд служебных жилых помещений не переводилась.

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещение проживал и был зарегистрирован ФИО7 на основании служебного ордера №, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ году.

На момент рассмотрения дела в <адрес> без регистрации проживают Гузенко А.Л., Гузенко Т.Ф. и Гузенко А.А. Лицевой счет на указанную квартиру открыт на Гузенко Т.Ф.

ФИО8, Гузенко Т.Ф. и Гузенко А.А. зарегистрированы в <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчикам на праве собственности по 1\4 доле за каждым на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: копией трудовой книжки (л.д. 40-44), копией лицевого счета (л.д. 12,7), выпиской КУИЗО <адрес> (л.д.17, 51,66-70), копией ордера (л.д.9), актом осмотра жилого помещения (л.д. 8), решением суда (л.д. 13), копией справки о зарегистрированных лицах (л.д. 10,13), справкой ОГУП ОЦТИ по <адрес> (л.д. 11,27); копией поквартирной карточки (л.д. 14,15); копией постановления (л.д. 35, 36); копией списка на предоставление жилых помещений (л.д. 37).

Поскольку правоотношения возникли в ДД.ММ.ГГГГ, то суд при рассмотрении данного дела считает необходимым применить не только нормы ЖК РФ, но и нормы ЖК РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 101 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 106 ЖК РФ, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения.

Оценив все представленные в совокупности доказательства, суд считает, что Гузенко Т.Ф., Гузенко А.Л. и Гузенко А.А. приобрели право пользования квартирой № <адрес> по ул. <адрес>, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено Гузенко Т.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве служебного жилого помещения, в связи с трудовыми отношениями с ЖКО ЧКПЗ, по совместному решению администрации ОАО ЧКПЗ, на балансе которого находилось спорное жилое помещение.

Тот факт, что Гузенко Т.Ф. и члены ее семьи вселились в <адрес> по ул. <адрес> в порядке п. 2 ст. 105 ЖК РСФСР, подтверждается письменными материалами дела:

- заявлением генеральному директору ОАО «ЧКПЗ» от Гузенко Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется резолюция генерального директора - рассмотреть вопрос и принять решение (л.д. 33);

- копиями трудовой книжки Гузенко А.Л. и Гузенко Т.Ф. (л.д. 40-44);

- заявлением Гузенко А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ об открытии лицевого счета на <адрес> по ул. <адрес> (л.д. 45);

- актом о проживании семьи Гузенко Т.Ф. в <адрес> по                     ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время (л.д. 52);

- показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

Оснований не доверять пояснениям Гузенко Т.Ф. и свидетелей ФИО9, ФИО10 в указанной части оснований у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела. Свидетели не заинтересованы в исходе дела.

В силу ст. 7 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> передан в муниципальную собственность, то суд считает, что с указанного времени Гузенко Т.Ф., Гузенко А.Л. и Гузенко А.А. имеют право пользования квартирой 3 14 в указанном доме на условиях договора социального найма. Следовательно, исковые требования о выселении Гузенко Т.Ф., Гузенко А.Л. и Гузенко А.А. из <адрес> по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Доводы Администрации г. Челябинска о том, что ордер Гузенко Т.Ф. на право вселения в спорную квартиру не выдавался, они не являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, не могут являться основанием для отказа в иске Гузенко Т.Ф. о признании права пользования квартирой № <адрес> 16 по ул. <адрес>.

Исходя из смысла п. 2 ст. 105 ЖК РСФСР, выдача ордера органом местного самоуправления на вселение в служебное жилое помещение являлось производным от наличия решения администрации предприятия, в ведении которого находилось служебное жилое помещение, по предоставлению этого жилого помещения.

В данном случае в деле имеются доказательства о том, что администрацией ОАО ЧКПЗ, на балансе которого находилось спорное служебное помещение до ДД.ММ.ГГГГ, приняло решение о предоставлении семье Гузенко Т.Ф. <адрес> по ул. <адрес> в качестве служебного жилого помещения. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, Администрацией <адрес> не представлено. Не исполнение обязанности администрацией ОАО ЧКПЗ по оформлению документов на предоставление жилого помещения семье Гузенко Т.Ф., также как и не исполнение обязанности администрацией <адрес> по выдаче ордера, не должно нарушать права Гузенко Т.Ф. на пользование жилым помещением, предоставленным в установленном законом порядке.

Отсутствие нуждаемости семьи Гузенко Т.Ф. в улучшении жилищных условий на ДД.ММ.ГГГГ года, не имеет юридического значения для существа данного спора, поскольку <адрес> по ул. <адрес> была предоставлена Гузенко Т.Ф. в качестве служебного жилого помещения, а не в порядке ст.ст. 28-30, 33 ЖК РСФСР. Действовавшее жилищное законодательство связывало предоставление жилого помещения не с наличием нуждаемости в улучшении жилищных условий, а необходимостью проживания вблизи от места работы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. о выселении из <адрес> по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Встречные исковые требования Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. удовлетворить.

Признать за Гузенко Т.Ф., Гузенко А.А., Гузенко А.Л. право пользования квартирой № <адрес> по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий      С.М. Чернецова