Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.,

при секретаре Гадковой И.В.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихьянов РМ к Салихьянова (Пастухова) ЗГ о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Салихьянов РМ обратился в суд с иском к Салихьянова (Пастухова) ЗГ о признании её утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик в 1992 году выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. На основании вышеизложенного просит признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить Салихьянова (Пастухова) ЗГ без предоставления другого жилого помещения из <адрес>.

Истец Салихьянов РМ в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылался на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Крамлих М.В. действующая по доверенности (л.д.29), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик - Салихьянова (Пастухова) ЗГ в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Несмиянова М.П., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчика по существу иска неизвестно.

Третье лицо - представители Администрации Ленинского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась Салихьянова Ф.И. В 1978 году в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселены отец Салихьяновой Ф.И. - Фаизов И.Ф., умерший в ДД.ММ.ГГГГ, сын Салихьяновой Ф.И. - Салихьянов РМ, дочь Салихьяновой Ф.И. - Салихьянова А.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы Салихьянов РМ, а также его бывшая супруга Салихьянова (Пастухова) ЗГ, которая фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д.8), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9), копией свидетельства о смерти (л.д.10), справкой о составе семьи (л.д.11), выпиской из ЕГРП (л.д.12), копиями квитанций (л.д.13-28), свидетельством о смерти (л.д. 42), справкой о месте регистрации (л.д.45), копией поквартирной карточки (л.д.47).

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении данного дела, суд считает необходимым руководствоваться не только нормами ЖК РФ, а также нормами ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и

родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, Салихьянов РМ и Салихьянова (Пастухова) ЗГ состояли в зарегистрированном браке. Салихьянова (Пастухова) ЗГ была вселена в <адрес> в 1990 году как член семьи нанимателя Салихьянов РМ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны - Салихьянов РМ и Салихьянова (Пастухова) ЗГ приобрели самостоятельное право пользования квартирой № <адрес>.

Из письменных материалов дела, пояснений истца, следует, что Салихьянова З.Г. не проживает в <адрес> с августа 1992 года, выехала из указанного жилого помещения добровольно, забрала необходимые вещи, оставила ключи, попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимала, бремя содержания спорного жилого помещения не несла.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Салихьяновой Ф.И., Егоровой Т.В., Саликовой Л.М. о не проживании ответчицы в спорном жилом помещении с 1992 года, суд приходит к выводу о том, что Салихьянова (Пастухова) ЗГ отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку в 1992 году добровольно оставила спорное жилое помещение, выехала в другое место жительство, вселиться не пыталась, интереса к жилью не проявляла, оплату за жилье и коммунальные услуги, ремонт жилья не производила, то есть в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, её отсутствие в жилом помещении на протяжении более 18 лет не носило временного характера, препятствий к пользованию жилым помещением и проживанию в нём ей не чинились.

Учитывая, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольности выезда Салихьянова (Пастухова) ЗГ из спорного жилого помещения, её отказе от права пользования указанной квартирой, то в силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует надлежащим образом оформленное право пользование жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Салихьянова (Пастухова) ЗГ в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Салихьянов РМ и признать Салихьянова (Пастухова) ЗГ утратившей право пользования квартирой № <адрес>, а также выселить её из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салихьянов РМ к Салихьянова (Пастухова) ЗГ удовлетворить.

Признать Салихьянова (Пастухова) ЗГ утратившей право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить Салихьянова (Пастухова) ЗГ из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий               Н.В.Малоедова