Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в оставе: председательствующего Лычагиной СВ., при секретаре Ладыгиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирмович О.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Мирмович О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированцом состоянии, в виде произведенного цеметгггжз перегородки с дверки™.: и^о^иамп между помещениями ;;оз. 1 к 2; демонтажа перегородки между помещениями поз. 8 и 9; закладки дверных проемов между помещениями поз. 6 и 2, поз. 7 и 8; монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 2; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 6 и 1. В обоснование своего требования ссылалась на то, что является собственником указанной квартиры. В период пользования жилым помещением в указанной квартире была осуществлена перепланировка: произведен монтаж и демонтаж перегородок, закладка дверных проемов, устройство дверного проема. Однако, указанная перепланировка была осуществлена без соответствующих разрешений, согласований и без разработки проектной документации. В настоящее время получены все согласования контролирующих организаций. Считает, что жилое помещение | может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Истец - Мирмович О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, ссылалась на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснила, что перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо - Кичатов А.В. в судебном заседании по исковым требованиям не возражал. Третьи лица - Балашов А.В., Данилова Г.А., Иванова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Мирмович О.В. и ее сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из технического паспорта, квартира <адрес> состоит из жилых комнат площадью 11,8 кв.м. (поз. 2), 11,5 кв.м. (поз. 3), 10,1 кв.м. (поз. 6), коридора площадью 12,2 кв.м. (поз. Г кухни площадью 4,6 кв.м. (поз. 7), совмещенного санузла площадью 3,5 кв.м. (поз. 8), встроенных шкафов площадью 1,1 кв.м. (поз. 4) и 1,1 кв.м. (поз. 5). Общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м. Собственниками указанной квартиры проведена перепланировка, в ходе которой произведен демонтаж перегородки с дверными проемами между помещениями поз. 1 (коридор) и 2 (жилая комната); демонтаж перегородки между помещениями поз. 8 (совмещенный санузел) и 9; закладка дверных проемов между помещениями поз. 6 (жилая комната) и 2 (жилая комната), поз. 7 (кухня) и 8 (совмещенный санузел); монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 (коридор) и 2 (жилая комната); произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 6 (жилая комната) и 1 (коридор). Общедомовые инженерные коммуникации и вентиляционная система дома в ходе перепланировки не затронуты. Указанные обстоятельства дела подтверждаются техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л/д 20-25), справкой ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 19), планом объекта (л/д 16-18), кадастровым паспортом (л/д 26-27). Из пояснений истца следует, что в ГУАиГ г. Челябинск с заявлением о даче разрешения на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она не обращалась, что также подтверждается справкой ОГУП Обл ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 19). Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии предусмотренного ст. 26 ЖК РФ решения в силу ст. 29 ЖК РФ является самовольной, собственник или наниматель самовольно переустроенного жилого помещения обязан привести помещение в прежнее состояние в сроки и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещении отнесено к компетенции органов местного самоуправления. Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки предусмотрены ст. 26-28 ЖК РФ. Согласно п. 1 Постановления Главы города Челябинска № 691-П от 05.07.2005 г. согласование проведения переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах города поручено районным межведомственным комиссиям по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого помещения, создаваемых главами администраций районов г. Челябинска. В силу положений ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник жилого помещения представляет в орган, осуществляющий согласование перепланировки пакет документов, в том числе: - заявление о переустройстве, правоустанавливающие документы на жилое помещение, подготовленный в установленном порядке проект переустройства, технический паспорт перепланируемого жилого помещения, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих жилое помещение на основании договора социального найма, заключение органа по охране памятников о допустимости переустройства, если жилое помещение или дом являются памятником архитектуры, истории или культуры. Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 29) Администрация Ленинского района г. Челябинска не возражает сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ОАО "Челябгипромез" № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 28) перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтажа перегородки с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 2; демонтажа перегородки между помещениями поз. 8 и 9; закладки дверных проемов между помещениями поз. 6 и 2, поз. 7 и 8; монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 2; произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 6 и 1, выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Согласно экспертному заключению ФГУП "Центр гигиены и эпидемиологи в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 42) выполненная в указанной квартире перепланировка соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях». Собственники квартир №, №, №, расположенных в <адрес> представили заявления о том, что не возражают против произведенной истцом перепланировки, поскольку не нарушаются их права, перепланировкой не создана угроза их жизни и здоровью (л/д 43,45,46). Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка в <адрес> При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Мирмович О.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении квартиры, расположенной но адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Мирмович О.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 55,9 кв.м. СВ. Лычагина Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней. Председательствующий
Челябинск, ул. Гончаренко, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи Л-
74.01./36-237/2004-0310 от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 12-13). Единственным наследником после смерти ФИО7 является его мать Мирмович О.В., как наследник
первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, которая в установленный
законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л/д 14,15), материалами наследственного дела (л/д 35-41).