дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Лычагиной СВ. при        секретаре Ладыгиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киленский В.Н. к ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Киленский В.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Метрострой» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования указал, что является членом ГСК и владельцем спорного гаража. Земельный участок предоставлен ГСК «Метрострой» на праве аренды для строительства индивидуальных гаражей. Вступительные и членские взносы истцом уплачены полностью. При обращении в регистрирующий право собственности орган ему было отказано в производстве регистрации права собственности на данный гараж ввиду того, что ГСК не предоставлено документов, подтверждающих отвод земельного участка для строительства и эксплуатации гаражных боксов, зарегистрированные в установленном законом порядке. Считает, что он как член кооператива, полностью внесший свой пай путем вложения денежных средств за гараж, приобрел право собственности на него, открыто им пользуется.

Истец Киленский В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием представителя.

Представитель истца - Латыпов P.P. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Суду пояснил, что гараж № расположен в пределах границ земельного участка, отведенного ГСК. Договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж, не расторгнут, арендная плата вносится.

Ответчик - представитель ГСК «Метрострой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Челябинской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указание имущество.

Судом установлено, что Киленский В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Метрострой» и владеет гаражным боксом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс построен Киленским В.Н. своими силами и на собственные средства. Долгов по целевым, паевым и членским взносам не имеется. Обременении на указанный гараж не зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ГСК «Метрострой» № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 21), кадастровой выпиской (л/д 20), справкой ОГУП «Обл ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 22), техническим паспортом (л/д 23-25), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 29), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 30), членской книжкой (л/д 36)

Постановлением Главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ
г. (л/д 8) и договором аренды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ \
ГСК «Метрострой» (л/д 9-14) был выделен в краткосрочную аренду земельный
участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский
район, Сибирский переезд для проектирования индивидуальных гаражей 2-й
очереди. В ДД.ММ.ГГГГ г. ГСК «Метрострой» получило положительное заключение

№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ АиГ г. Челябинска по рабочему проекту второй очереди строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Главы г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 19) о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду, ДД.ММ.ГГГГ в КУИ и ЗО г. Челябинска было поставлено на учет дополнительное соглашение о продлении на два года договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 15-18).

В настоящее время договор аренды земельного участка РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, платежи за земельный участок вносятся членами ГСК «Метрострой», что подтверждается расчетом платы за аренду (л/д 37), платежными поручениями (л/д 38,39). Следовательно, можно предположить, что договор продлился на неопределенный срок по правилам ч. 2 ст. 621 ГК РФ, где указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположен гаражный бокс № в ГСК «Метрострой», разрешенное использование данного земельного участка для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди.

В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ объектом недвижимости в данном случае будет являться гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что Киленский В.Н. является членом ГСК, открыто пользуется и владеет спорным гаражным боксом, членские вступительные взносы уплачены им в полном объеме, гаражному кооперативу земельный участок, где расположен гаражный бокс предоставлен для строительства индивидуальных гаражей, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. Кроме того, от ответчика не поступило в суд возражений относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Киленский В.Н. к ГСК «Метрострой» о признании права собственности на гаражный бокс.

Признать за Киленский В.Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней.

Председательствующий

СВ. Лычагина