Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

ФИО3 Беляевой Т.А.,

при секретаре Куруленко Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жидков Г.М. к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Ленинский районный суд <адрес> обратился Жидков Г.М. с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ, получил Постановление главы <адрес> № «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>. Данное постановление никто не отменял, не признавал недействительным. ему земельный участок в собственность был выделен лицом, уполномоченным принимать такое решение и распоряжаться земельными участками. В дальнейшем на указанном участке, своими силами и на свои средства он построил дом, общей площадью 104, 5 кв., который поставил но учет в ОГУП «Обл.ЦТИ», инвентарный номер 43995. Считает, что земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на нее возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Истец Жидков Г.М., в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Администрация <адрес>, КУИЗО <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы <адрес> № «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома на праве личной собственности» Жидков Г.М. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Из сообщения архивного отдела администрации <адрес> следует, что к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приложения отсутствуют, других документов, на основании которых было принято данное постановление, в фонде не обнаружены.

На основании договора на проведение землеустроительных работ в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» было сформировано землеустроительное дело и подготовлен проект границ по упорядочению земель участка по <адрес>. Проект был передан на согласование в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Но поскольку «в указанном постановлении главы администрации <адрес> отсутствует площадь земельного участка, что является уникальной характеристикой объекта недвижимости» было принято решение Росреестра № Ф 36.20/10-308 от ДД.ММ.ГГГГ в котором, отказано внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (см ответ из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно, межевому делу площадь земельного участка составляет 707 кв. м. при строительстве нового дома за границы земельного участка я не выходил.

В силу п. 4 ст.З Закона РФ « О введение в действие Земельного кодекса РФ: ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земель участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлен! зарегистрированы. Имеют право бесплатно приобрести право собственности указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. земельного Кодекса РФ.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним строениями сооружениями.

В соответствии с п.5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшим на момент возникновения права истцов на жилой дом, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действ граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такт актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них мог служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений удостоверяется правоустанавливающими документами.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с законом.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании межевого плана № по <адрес>, в <адрес>, площадью 707 кв. метра, в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» был сформирован проект указанного земельного участка, в котором указаны границы участка с обозначением координат.

Проект границ по упорядочению земельного участка согласован со смежными землепользователями в акте согласования.

Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов РФ.

Право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка предусмотрено только п.4 и п.9.1 Закон РФ «О введении в действие ЗК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием возникновения гражданских прав, в частности, права собственности на землю у граждан (ст. 15 ЗК РФ) в силу ст.8 ГК РФ могут быть судебные постановления.

В соответствии с п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жидков Г.М.- удовлетворить.

Признать за Жидков Г.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

ФИО3 Т.А. Беляева