Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

ФИО10                             Беляевой Т.А.

при секретаре                                               Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куывалдина Н.И. к Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Ленинский районный суд <адрес> обратилась Куывалдина Н.И. с иском о признании права собственности на <адрес>. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, т.е до начала приватизации она зарегистрирована и проживает в <адрес>. По ордеру указанная квартира была предоставлена Р.И.Д. (деду мужа) на семью -Р.М.А. (его супругу), К.В.А. (ее супруг). «24» июня 1993г. указанная квартира была приватизирована в собственность ее, ее сына - К.Е.В., мужа - К.В.А., деда - Р.И.Д. и бабушки - Р.М.А. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации был расторгнут соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на регистрационный учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №п, инв. дело №. Поскольку основной договор приватизации не был зарегистрирован в регистрационной палате, то и соглашение о расторжении договора также было зарегистрировано только в органах БТИ и никто на тот период времени не подсказал, что существует необходимость регистрировать указанное соглашение в регистрационной палате. Тот порядок оформления, который существовал и требовался со стороны ЦПЖ ими был соблюден. С 2000года по настоящее время по данным БТИ и ЦПЖ указанная квартира является муниципальной. В настоящее время у нее возникла необходимость приватизировать указанную квартиру. Ее сын - К.Е.В. оформил нотариальное согласие на приватизацию квартиры только ей. Ее муж - К.В.А., бабушка - Р.М.А. и дед -Р.И.Д. - умерли. Она обратилась в ЦПЖ для приватизации квартиры. Ей мне подготовили необходимые документы - договор № от ДД.ММ.ГГГГ, затем она сдала собранный пакет документов в регистрационную палату. Однако, мне было отказано в регистрации права, т.к. соглашение о расторжении договора 2000г. не было зарегистрировано в регистрационной палате.

Считает, что она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». Другого жилья у нее нет.

Истец Куывалдина Н.И., в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, МУП «Центр приватизации жилья», К.Е.В., в судебное заседание не явились, извещены.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Куывалдина Н.И., К.Е.В., К.В.А., Р.И.Д., Р.М.А. являлись нанимателями <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Куывалдина Н.И., К.Е.В., К.В.А., Р.И.Д., Р.М.А. обратился в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор приватизации был расторгнут соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на регистрационный учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №п, инв. дело №. Соглашение о расторжении зарегистрировано в ОГУП «ОБл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.8), соглашением (л.д.7), справкой ЖЭУ № (л.д.6).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что Куывалдина Н.И. заключила с Администрацией <адрес> договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Куывалдина Н.И. бесплатно. (л.д.8).

Из материалов дела следует, что Росреестр по <адрес> отказал Куывалдина Н.И. в государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру (л.д.18).

Статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <адрес> и Куывалдина Н.И. никем из сторон не оспорен, недействительным не признан, суд полагает, возможным признать право Куывалдина Н.И. на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куывалдина Н.И. удовлетворить.

Признать за К.Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 43,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

ФИО10 Т.А. Беляева