Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего:                                      Малоедовой Н.В.

при секретаре:                                        Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиазданова РФ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Шагиазданова РФ обратилась с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ №-АВ №, и собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, была произведена перепланировка. Шагиазданова РФ считает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просит сохранить помещение <адрес>, общей площадью 47,20 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта.

Истец - Шагиазданова РФ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шагиазданова РФ, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Шагиазданова РФ на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки нотариуса Трифоновой Г.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не открывалось.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о праве собственности (л.д.12,13), копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копией свидетельства о смерти (л.д.15), копией свидетельства о рождении (л.д.16), справкой нотариуса Трифоновой Г.И. (л.д. 25), справкой ОГУП Обл. ЦТИ (л.д.23), выпиской из ЕГРП (л.д.24).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- закладка дверного проема между помещениями поз. 2 и 8;

- демонтаж встроенных шкафов поз. 4,5,6 и 7,

в результате чего из двух жилых комнат площадью 7,6 т 7,5 кв.м образована одна - площадью 17,2 кв.м (л.д.7-8).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из пояснений истца следует, что указанная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.18,19).

Согласно технического заключения № ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).

В соответствии с экспертным заключением № К2/4№ от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д.10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольна перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>107, в виде: закладки дверного проема между помещениями поз. 2 и 8, демонтажа встроенных шкафов поз. 4,5,6 и 7, в результате чего из двух жилых комнат площадью 7,6 т 7,5 кв.м образована одна - площадью 17,2 кв.м, без предоставления документов, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шагиазданова РФ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шагиазданова РФ - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,20 кв.м, в перепланированном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий         Н.В. Малоедова