Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                             Беляевой Т.А.

при секретаре                                                Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаков В.Н. к <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Шумаков В.Н. обратился в Ленинский районный суд                                    <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения: пристрой ( литера А1), общей площадью 76,7, пристрой ( литера а), общей площадью 21,5 кв.м., пристрой (литера а1), общей площадью 7.6 кв.м., терраса ( литера а2), общей площадью 3.10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания на территории земельного участка без соответствующих разрешений им были возведены указанные самовольно возведенное строения. Постройки возведены за счет собственных средств, они добросовестно и открыто пользовались указанным имуществом.

Истец Шумаков В.Н., в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, П.Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица ГУАиГ <адрес>, Б.В.А., М.В.И., Б.А.И., в судебном заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шумаков В.Н.

являлся собственником земельного участка, расположенного по                              <адрес>.24 <адрес>.

За период проживания без соответствующих разрешений им было возведено самовольное строение: пристрой ( литера А1), общей площадью 76,7, пристрой ( литера а), общей площадью 21,5 кв.м., пристрой (литера а1), общей площадью 7.6 кв.м., терраса ( литера а2), общей площадью 3.10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что право собственности на самовольные постройки может быть признано за Шумаков В.Н., поскольку они расположены в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.24. Их размещение соответствует правовому зонированию территории <адрес>. Техническое и конструктивное состояния строительных конструкций соответствует требованиям СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Каких-либо нарушений пожарных и санитарных норм судом не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), сообщением ГУАГ <адрес> (л.д.15), заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» (л.д.14), техническим заключением ООО «Стальпроект» (л.д.16).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно возведенные постройки под литерой А1, а, а1, а2 не противоречат санитарным и техническим требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шумаков В.Н. о признании за ним права собственности на самовольные постройки: пристрой (литера А1), общей площадью 76,7, пристрой ( литера а), общей площадью 21,5 кв.м., пристрой (литера а1), общей площадью 7.6 кв.м., терраса ( литера а2), общей площадью 3,10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, при этом считать общую площадь жилого <адрес> по ул. Cедовцев, принадлежащего Шумаков В.Н. равной 147,1 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд            

                                    Р Е Ш И Л:

Признать за Шумаков В.Н. право собственности на пристрой (литера А1), общей площадью 76,7, пристрой (литера а), общей площадью 21,5 кв.м., пристрой (литера а1), общей площадью 7.6 кв.м., терраса                   (литера а2), общей площадью 3,10 кв.м., расположенные по адресу:                                    <адрес>.

Считать общую площадь жилого <адрес>, принадлежащий Шумаков В.Н., равной 147,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.