Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего: Малоедовой Н.В., при секретаре: Гадковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев НК к Васильева ОА, Варфаламеева СК, ООО УК «Южуралстройсервис», <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уральская теплосетевая комания», МУП «Горэкоцентр», ОАО «Челябэнергосбыт» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытии отдельных лицевых счетов, возложении обязанности заключить договор социального найма и производить расчет соразмерно долям от начисляемых жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец Васильев НК обратился в суд с иском к Васильева ОА, Варфаламеева СК, ООО УК «Южуралстройсервис», <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> заключением отдельных договоров социального найма: просит закрепить за ним изолированную комнату площадью 10,1 кв.м., за Васильева ОА комнату площадью 10,6 кв.м., за Варфаламеева СК комнату жилой площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании; произвести раздел лицевых счетов по всем коммунальным услугам на <адрес> на три лицевых счета: на имя Васильев НК; Васильева ОА; Варфаламеева СК; обязать <адрес> заключить с Васильев НК договор социального найма на изолированную комнату площадью 10,1 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что между ним и Васильева ОА, Варфаламеева СК сложился порядок пользования жилым помещением (по устной договоренности между сторонами), согласно которого Васильев НК со своей семьей занимает комнату площадью 10,1 кв.м., Васильева ОА занимает комнату площадью 10,6 кв.м., Варфаламеева СК занимает комнату жилой площадью 14,1 кв.м. Он не имеет возможности нести в полном объеме бремя по содержанию квартиры, в связи с чем просит определить порядок пользования жилым помещением с заключением отдельных договоров социального найма, произвести раздел лицевых счетов, а также обязать <адрес> заключить с Васильев НК договор социального найма на комнату площадью 10,1 кв.м. Впоследствии истец дополнил исковые требования, предъявив их также к ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уральская теплосетевая комания», МУП «Горэкоцентр», ОАО «Челябэнергосбыт», просит определить порядок пользования жилым помещением с заключением отдельных договоров социального найма: закрепив за ним изолированную комнату площадью 10,1 кв.м., за Васильева ОА комнату площадью 10,6 кв.м., за Варфаламеева СК комнату жилой площадью 14,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании; определить порядок и размер участия Васильев НК в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 2/7 доли от начисляемой платы с открытием отдельных лицевых счетов на комнату площадью 10,1 кв.м; определить порядок и размер участия Васильева ОА - в размере 1/7 доли от начисляемой платы с открытием отдельных лицевых счетов на комнату площадью 10,6 кв.м.; определить порядок и размер участия Варфаламеева СК - в размере 4/7 доли от начисляемой платы с открытием отдельных лицевых счетов на комнату площадью 14,1 кв.м.; а также обязать <адрес> заключить с Васильев НК договор социального найма на комнату площадью 10,1 кв.м. Истец Васильев НК и его представитель Васильева О.Ю. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, суду пояснили, что истец не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в квартире фактически проживают три разные семьи, которые ведут раздельное хозяйство, не имеют общего бюджета. Ответчики Васильева ОА, Варфаламеева СК в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что в добровольном порядке решить вопрос об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. Представитель ответчика ОАО «Челябэнергосбыт» в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.115-116). Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз <адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого считают, что разделение лицевых счетов соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение является нецелесообразным (л.д.113). Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г.Челябинска, ООО УК «Южуралстройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «ПОВВ», МУП «Горэкоцентр», ОАО «УТСК» - в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо - Администрация <адрес> - в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> была предоставлена Васильевой Т.В. на состав семьи 3 человека, в том числе: Васильеву Т.В. и дочерей Васильевой Т.В. - Тимирову (Варфаломееву) С.К. и Васильева ОА Они были вселены в установленном законом порядке, зарегистрированы в жилом помещении и проживали в нём. В 2003 году в <адрес> вселен сын Васильевой Т.В. - Васильев НК На момент рассмотрения дела в суде в жилом помещении зарегистрировано 7 человек: Васильев НК, Васильева ОА, Варфаламеева СК, а также несовершеннолетние ФИО3, 2006 года рождения, Тимирова АТ, 1998 года рождения, ФИО5, 2001 года рождения, Тимиров ИС, 2007 года рождения. Лицевой счет открыт на имя Васильева ОА Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также письменными материалами дела: копией справки ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.15), копией ордера (л.д.16), справкой о составе семьи (л.д.17), копией свидетельства о рождении (л.д.19). Согласно п.1 ст. 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения Права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены ст.ст. 65,67,69-72 и 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же в утвержденном в соответствии с п. 2 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения». Указанные нормы права не содержат права нанимателя и членов его семьи определять между собой порядок пользования жилым помещением, ограничивающий возможность кого-либо из них пользоваться всем предметом договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Статьей 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень вариантов изменения договора социального найма жилого помещения, который расширительному толкованию не подлежит. Исходя из смысла указанной нормы, изменение договора найма жилого помещения путем заключения отдельных договоров найма на изолированные жилые помещения в одной квартире не предусмотрено. Право заявить требование об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, нормами жилищного законодательства РФ нанимателю, а также членам его семьи, в том числе бывшим, не предоставлено. Порядок пользования жилым помещением определяется договором социального найма, который предусматривает равные права нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших) по пользованию всем жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением, по которому нанимателю и членам его семьи передаются разные комнаты в одной квартире, фактически представляет собой изменение договора социального найма, так как изменяет права и обязанности нанимателя и членов его семьи по пользованию занимаемым жилым помещением. По смыслу действующего законодательства к правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено матери истца Васильевой Т.В. на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, а нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено заключение отдельного договора найма на занимаемую площадь жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований Васильев НК об определении порядка пользования жилым помещением с заключением отдельных договоров социального найма. При таких обстоятельствах, требования Васильев НК об определении порядка пользования указанной квартирой и возложении обязанности на Администрацию Ленинского района г.Челябинска заключить с ним договор социального найма на комнату площадью 10,1 кв.м удовлетворению не подлежат. Согласно ст. ст. 67,69,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя по договору социального найма в установленном порядке обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из смысла указанной правовой нормы, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. На основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Из материалов гражданского дела, пояснений Васильев НК, Васильева ОА, Варфаламеева СК следует, что фактически в спорном жилом помещении - трехкомнатной <адрес> проживают три семьи - Васильев НК с супругой Васильевой О.Ю. и сыном ФИО3; Васильева ОА и Варфаломеева СК с детьми - Тимировым А.Т, ФИО14 и Тимировым И.С. Васильева ОА и Варфаламеева СК с детьми не являются членами семьи истца Васильев НК, проживают в отдельных комнатах, ведут самостоятельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. Васильев НК, Васильева ОА, Варфаломеева СК не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеют задолженность перед МУП «ПОВВ», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», ОАО «Уральская теплосетевая компания», МУП «Горэкоцентр», ООО УК «Южуралстройсервис», что подтверждается справками (л.д.21-27), копиями квитанций (л.д. 42-86). Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, жилое помещение находится в пользовании нескольких семей, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, Васильев НК в соответствии со ст. ст. 67,69 ЖК РФ имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно представленных квитанций, плата за жилое помещение начисляется исходя из общей площади жилого помещения, начисление коммунальных услуг производится либо исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), либо исходя из общей площади (плата за отопление, вывоз ТБО), а также по факту потребления (плата за электроснабжение). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Васильев НК должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли от начисляемой платы; в размере 1/3 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения и (или) потребления и 2/7 долей коммунальных услуг, начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц с учетом члена его семьи - ФИО3 Васильева ОА должна нести расходы по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли от начисляемой платы; в размере 1/3 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения и (или) потребления и 1/7 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц. Варфаломеева СК должна нести расходы по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли от начисляемой платы; в размере 1/3 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения и (или) потребления и 4/7 долей коммунальных услуг, начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц с учетом членов её семьи - ФИО5, Тимирова АТ и Тимиров ИС, с возложением обязанности на управляющую организацию - ООО УК «Южуралстройсервис» и организации, осуществляющие оказание коммунальных услуг - ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «ПОВВ», ОАО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», ОАО «Челябэнергосбыт» производить расчет за жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51 кв.м. соразмерно долям от начисляемой платы и начисляемых услуг и выдать Васильев НК, Васильева ОА и Варфаломеева СК отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд не считает возможным возложить обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Васильев НК на комнату площадью 10,1 кв.м., на имя Васильева ОА на комнату площадью 10,6 кв.м., на имя Варфаламеева СК на комнату площадью 14,1 кв.м., поскольку стороны пользуются спорным жилым помещением площадью 51 кв.м. по единому договору социального найма, помимо жилых комнат в квартире также имеются помещения вспомогательного использования, за которые также происходит начисление жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Васильев НК об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытии отдельных лицевых счетов, возложении обязанности заключить договор социального найма и производить расчет соразмерно долям от начисляемых жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Определить Васильев НК порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51 кв.м. в размере 1/3 доли от начисляемой платы; в размере 1/3 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения и (или) потребления и 2/7 долей коммунальных услуг, начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц с учетом члена его семьи - ФИО3. Определить Васильева ОА порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51 кв.м. в размере 1/3 доли от начисляемой платы; в размере 1/3 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения и (или) потребления и 1/7 долей коммунальных услуг, начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц. Определить Варфаломеева СК порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51 кв.м. в размере 1/3 доли от начисляемой платы; в размере 1/3 доли коммунальных услуг, начисленных исходя из площади жилого помещения и (или) потребления и 4/7 долей коммунальных услуг начисленных исходя из количества зарегистрированных лиц с учетом членов её семьи ФИО5, Тимирова АТ, Тимиров ИС. Обязать ООО УК «Южуралстройсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ОАО «Уральская теплосетевая комания», МУП «Горэкоцентр», ОАО «Челябэнергосбыт» производить расчет за жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 51 кв.м. соразмерно долям от начисляемой платы и начисляемых услуг и выдать Васильев НК, Васильева ОА и Варфаломеева СК отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В удовлетворении иной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Н.В. Малоедова