Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего:Чернецовой С.М.
при секретаре:Григорьевой И.В.
с участием прокурора:Сидоровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзин П.В. к Саломатова Е.О., Саломатов О.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Зюзин П.В. обратился с иском о выселении Саломатова Е.О. и Саломатов О.Л. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований ссылался на то, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются.
Истец Зюзин П.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчики Саломатова Е.О., Саломатов О.Л. в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, не проживают. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве адвоката привлечена Белкина Е.В., которая исковые требования не признала и пояснила, что факт отказа Саломатов О.Л. от прав на жилое помещение, не доказан.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Зюзин П.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Зюзин П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Саломатова Е.О.
Саломатова Е.О. являлся собственником <адрес> на основании договора безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 указанного договора, Саломатов О.Л. не принимал участия в приватизации и имеет право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ.
На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> зарегистрированы - Саломатов О.Л. и Саломатова Е.О.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копиями договоров (л.д. 13,43), справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 10), копией поквартирной карточки(л.д. 26), выпиской из ЕГРП (л.д. 11).
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку, у ответчика Саломатова Е.О. право собственности и пользования прекращено в связи с заключением договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то он подлежит выселению из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ.
Доказательств того, что Саломатова Е.О. вновь приобрел право пользования спорным жилым помещением, после отчуждения квартиры, в суд не представлено.
Факт не проживания Саломатова Е.О. в <адрес> после отчуждения подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10
Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за Саломатова Е.О. у суда не имеется, так как членом семьи нового собственника ответчик не являлся, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели.
В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Поскольку Саломатов О.Л. являлся членом семьи собственника Саломатова Е.О., право собственности которого, на <адрес>, было прекращено в связи с заключением договора купли-продажи, то суд считает, что на основании ст. 292 ГК РФ, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ Саломатов О.Л. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за Саломатов О.Л. у суда не имеется, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит никаких условий о сохранении за Саломатов О.Л. бессрочного права пользования указанной квартирой.
Действительно, в силу ст. 19 ЖК РФ, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.
Из материалов дела следует, что Саломатов О.Л. на момент заключения договора безвозмездной передачи в собственность Саломатова Е.О. <адрес> имел право участия в приватизации спорной квартиры, но отказался.
Однако, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда в другое постоянное место жительство члена семьи нанимателя, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Оценив все представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о том, что Саломатов О.Л. утратил право пользования квартирой № <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Тот факт, что Саломатов О.Л. отказался от прав на <адрес>, в жилом помещении не проживает без уважительных причин, подтверждается:
- квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет истица(л.д. 15-44);
- справкой МУЗ ГБ №, из которой следует, что Саломатов О.Л. не получал медицинскую помощь по адресу спорной квартиры (л.д. 25);
- показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10
Не доверять указанным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой, другими доказательствами не опровергнуты. Свидетели ФИО9 и ФИО10 не заинтересованы в исходе дела, являются соседями.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зюзин П.В. и выселить Саломатов О.Л. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ст.ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зюзин П.В. удовлетворить.
Выселить Саломатов О.Л. и Саломатова Е.О. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийС.М. Чернецова