Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова РГ к Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова РГ обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилой комнатой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что, в 2002 году ей было предоставлено койко-место в комнате № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧКПЗ». С марта 2011 года в указанной комнате Ибрагимова РГ проживает одна, несет бремя по оплате коммунальных услуг. Считает, что занимает указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Истец - Ибрагимова РГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики - представители Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого считают, что в удовлетворении исковых требований Ибрагимова РГ следует отказать в полном объеме.

Третье лицо - представители ООО УК «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> по ул. <адрес> являлся общежитием, находился на балансе ОАО "Челябинский кузнечно-прессовый завод". В 2007 г. указанный дом был передан в муниципальную собственность на баланс МУП «Управление муниципальными общежитиями». На момент рассмотрения дела в суде дом находится на обслуживании в ООО УК «Ремжилзаказчик». Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития по адресу <адрес>, ул. <адрес> изменен на статус жилищного фонда социального использования.

На основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «ЧКПЗ» и Ибрагимова РГ, Ибрагимова РГ было предоставлено койко-место в комнате № общежития № по ул. <адрес>, на её имя открыт лицевой счет.

После изменения нумерации комната № общежития по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является комнатой № <адрес> по ул. <адрес>.

В комнате № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), были зарегистрированы и проживали Ибрагимова РГ (с 2006 года), Саталкина О.П. (с 2004 года). На момент рассмотрения дела в суде, в указанной комнате по месту жительства зарегистрирована и проживает: Ибрагимова РГ Лицевой счет на комнату № <адрес> по ул. <адрес>, открыт на имя Ибрагимова РГ

Саталкина О.П. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес>, 5-2 (л.д. 92-94).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:справками о регистрации (л.д.10), копиями поквартирных карточек (л.д.42,45,92-94), копией договора найма специализированного жилого помещения (л.д.43-44, 79-80), копией лицевого счета (л.д. 26,78), копией технического паспорта (л.д.30-31,81), справкой ОАО «ЧКПЗ» (л.д.51), копией трудовой книжки (л.д.52-53), копией плана с экспликацией (л.д.54-58), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-73), ответ КУИЗО от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.82).

Исходя из смысла Распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении статуса муниципальных общежитий», право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Ибрагимова РГ права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства РФ, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли после ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться нормами ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ - по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Поскольку судом установлено, что Ибрагимова РГ была вселена в комнату № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>), в связи с трудовыми отношениями, на основании договора найма, при предоставлении койко-места собственником общежития являлось ОАО «ЧКПЗ», на имя Ибрагимова РГ был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с Ибрагимова РГ договора найма, то суд приходит к выводу о том, что она приобрела право пользования комнатой № <адрес> по ул. <адрес> (после изменения нумерации комната № <адрес> по ул. <адрес>).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку <адрес> по ул. <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2007 года жилые помещения в <адрес> по ул. <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития в комнате № (комната № <адрес> по ул. <адрес>) проживала Ибрагимова РГ, что подтверждается показаниями свидетелей Зацепиной О.А., Тищенко Т.Ю. Права указанного лица не были оспорены при принятии дома в муниципальную собственность, а также при изменении статуса общежития на жилищный фонд социального использования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Ибрагимова РГ приобрела право пользования комнатой № в <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № в <адрес> по ул. <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ибрагимова РГ и признать за ней право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес> по ул. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ибрагимова РГ к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Ибрагимова РГ право пользования комнатой № <адрес> по ул. <адрес> на условиях социального найма.

Обязать <адрес> заключить с Ибрагимова РГ договор социального найма на комнату № в <адрес> по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Н.В. Малоедова