Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Малоедовой Н.В., при секретаре: Григорьевой И.В., с участием прокурора: Осадчего Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоркина Ек к Дель ЛК о выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Григоркина Ек обратилась в суд с исковым заявлением к Дель ЛК о выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2003 году бывший собственник квартиры - Дель ЛК выехала на другое постоянное место жительства в Германию. Однако в январе 2008 года без её согласия Дель ЛК вселилась в квартиру, где проживает по настоящее время. Ответчик не зарегистрирована в квартире, соглашение о пользовании жилым помещением заключено не было, членом семьи собственника не является, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает. Истец Григоркина Ек в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель истца Башарина О.Г., действующая по ордеру, исковые требования поддержала. Ответчик Дель ЛК в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что являлась собственником указанной квартиры, при продаже квартиры не получила от Григоркиной Е.Г. денежные средства, в связи с чем не имела возможности приобрести себе жильё. Третьи лица на стороне истца - Григоркин ВИ, Григоркин АВ в судебном заседании считают требования истца подлежащими удовлетворению. Третье лицо на стороне ответчика - Дель ТВ, действующая за себя и за несовершеннолетнего Дель Г.К., 2006 года рождения, просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Третьи лица - ООО «Коммунальный сервис-1», Григоркин ВВ не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что в период с 1992 года до ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являлись Дель В.А., Дель ЛК, Дель ТВ По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Дель В.А., Дель ЛК, Дель ТВ и Григоркиной Л.К., Григоркина Ек приобрела <адрес> общей площадью 72,40 кв.м. Дель ЛК ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в Германию. На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрировано 6 человек: Григоркина Ек, Григоркин ВИ (муж), Григоркин ВВ (сын), Григоркин АВ (сын), Дель ТВ (племянница) и Дель Г.К., 2006 года рождения (сын племянницы). Фактически проживают - Григоркина Ек, Григоркин ВИ, Григоркин АВ, Дель ТВ, Дель Г.К. и Дель ЛК Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 17); копией договора купли-продажи (л.д.18); справкой о составе семьи (л.д.16), сведениями УФМС (л.д.37), выпиской из ЕГРП (л.д.50), копией поквартирной карточки (л.д.39), копией договора (л.д.41), а также пояснениями сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешение разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника. Из пояснений истца Григоркина Ек следует, что в период её проживания в <адрес>, Дель ЛК вернувшись из Германии вселилась в <адрес> без её согласия, членом её семьи не являлась и не является, в настоящее время проживают в квартире разными семьями, совместного хозяйства не ведут. Суд не имеет оснований не доверять пояснениям истца, поскольку они подтверждаются пояснениями третьих лиц Григоркин ВИ и Григоркин АВ При рассмотрении дела ответчиком Дель ЛК не оспаривалось, что членом семьи Григоркиной Е.Г. на момент её вселения в <адрес> она не являлась. В силу требований ст. ст. 209, 235 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, прекращает и право пользования жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования Дель ЛК квартирой № <адрес> было прекращено в 2003 году в связи с переходом права собственности на жилое помещение Григоркина Ек, обстоятельств свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении права пользования Дель ЛК спорным жилым помещением при заключении сделки купли-продажи судом не установлено, в дальнейшем Дель ЛК самостоятельного право пользования жилым помещение не приобрела, членом семьи собственника не является, доказательств того, что между ней и Григоркина Ек было достигнуто соглашение о постоянном характере её проживания суду не представлено. Доводы ответчика о том, что Григоркина Е.Г. не выполнила условия договора купли-продажи в части его оплаты, не имеют юридического значения при разрешении данного спора. Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17), а также выпиской из ЕГРП (л.д.50) собственником <адрес> является Григоркина Ек, её право собственности в отношении указанного жилого помещения, договор купли-продажи ответчиком не оспорены. Кроме того, Дель ЛК не лишена возможности обратиться с самостоятельным иском о взыскании денежных средств. Ссылка Дель ЛК на отсутствие у неё иного жилого помещения является несостоятельной и не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований. Поскольку ответчик не являлась бывшим членом семьи собственника, самостоятельное право пользование жилым помещением не приобрела, у суда отсутствуют основания для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд считает, что проживание Дель Л.Г. в спорном жилом помещении нарушает права собственника, в связи с чем, она на основании ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Григоркина Ек удовлетворить. Выселить Дель ЛК из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Н. В. МалоедоваПредставитель ответчика Бирюков Ю.В. в судебном заседании возражения Дель ЛК поддержал.