Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Малоедовой Н.В.

при секретаре: Гадковой И.В.

прокурора                                Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалов СА к Мелльников ЛП, Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шаповалов СА обратился с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г.Челябинска о признании права пользования жилой комнатой № <адрес> в <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований ссылался на то, что в 1997 году он был вселен в комнату № <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ». В указанной комнате Шаповалов СА проживает один, несет бремя по оплате коммунальных услуг. Считает, что занимает указанное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Впоследствии истец дополнил исковые требования, предъявив их к Мелльников ЛП, просит выселить Мелльников ЛП из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец - Шаповалов СА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца - Гесс Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики - представители Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик - Мелльников ЛП в судебном заседании исковые требования Шаповалов СА о выселении без предоставления другого жилого помещения признал в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные материала дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении дела установлено, что <адрес> является общежитием, ранее находился на балансе ОАО "Челябинский трубопрокатный завод". В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п общежитие, расположенное по адресу <адрес>, в том числе комната № передано в муниципальную собственность.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Шаповалов СА было предоставлено койко-место в комнате № общежития <адрес>. Шаповалов СА был вселен в комнату № общежития, на его имя открыт лицевой счет.

На момент рассмотрения дела в суде, в комнате № <адрес> зарегистрированы Шаповалов СА (с 1997 года), Мелльников ЛП (с 1994 г.). Фактически в указанной комнате проживает Шаповалов СА Лицевой счет на имя Мелльников ЛП закрыт с 2008 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:копией трудовой книжки (л.д.8-9, 32-37, 81), копией поквартирной карточки (л.д.22), копией ордера (л.д.23), копией карточки прописки (л.д.24), копиями лицевого счета (л.д.25,43,82), техническим паспортом (л.д.26-28), справкой о составе семьи (л.д.30,84), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), ответом <адрес> (л.д.38-41), приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.46-47), справкой ООО «Коммунальный сервис-2» (л.д.49-51), справкой ОАО «ЧТПЗ» (л.д.76-79), выпиской из ЕГРП (л.д.85), актом о непроживании (л.д.88).

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Шаповалов СА права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Судом установлено, что Шаповалов СА был вселен в комнату № общежития <адрес> в январе 1997 года, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ», на основании ордера, при предоставлении жилой площади в общежитии балансодержателем общежития являлось ОАО «ЧТПЗ», на имя Шаповалов СА открыт лицевой счет, производится оплата жилищно-коммунальных платежей, что является доказательством заключения с Шаповалов СА договора найма, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования комнатой № <адрес>.

Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 1997 года жилые помещения в общежитии в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Суд считает, что <адрес> утратил статус общежития, поскольку в <адрес> отсутствует обслуживающий персонал - комендант, кастелянша, мебель и т.д., что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля Тарасюк С.В., другими доказательствами не опровергнуто.

Из материалов дела следует, что в комнате № проживает Шаповалов СА Права указанного лица не были оспорены при принятии общежития в муниципальную собственность, ордер на право вселения в общежитие недействительным не признан. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Шаповалов СА занимает комнату № <адрес> на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Комната № <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.

Из пояснений ответчика Мелльников ЛП следует, что он не проживает в комнате № <адрес> с 1997 года, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержит и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, в том числе пояснения Мелльников ЛП, суд приходит к выводу о том, что Мелльников ЛП отказался от пользования спорным жилым помещением, поскольку в 1997 выехал в другое место жительство, вселиться не пытался, интереса к жилью не проявлял, оплату за жилье и коммунальные услуги, ремонт жилья не производил, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в жилом помещении на протяжении более 10 лет не носило временного характера, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Учитывая то обстоятельство, что ответчик Мелльников ЛП в судебном заседании признал исковые требования о выселении из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шаповалов СА и признать за ним право пользования спорной комнатой, возложив на <адрес> обязанность заключить договор социального найма на комнату № <адрес>, а также выселить Мелльников ЛП из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаповалов СА к Мелльников ЛП, Администрации города Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать за Шаповалов СА право пользования комнатой № <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Челябинска заключить с Шаповалов СА договор социального найма на комнату № <адрес>.

Выселить Мелльников ЛП из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В. Малоедова