Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего      Малоедовой Н.В.,

при секретаре       Гадковой И.В.,

с участием прокурора      Сидоровой М.В.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябченко НП к Усманова ГА о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Рябченко НП обратилась в суд с иском о признании Усманова ГА неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, её выселении из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на протяжении 13 лет проживает и зарегистрирована в комнате № <адрес> (до изменения нумерации комната №). Ответчик Усманова ГА в указанной комнате никогда не проживала, право пользования указанным жилым помещением не приобрела, факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о наличии у неё права на спорную комнату.

Истец Рябченко НП в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца - Домничев Д.А., действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Усманова ГА в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

Третьи лица - ООО «УК <адрес>-1», Отдел УФМС по <адрес> в <адрес>, Администрация <адрес>, Потемкина И.В. не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Рябченко НП по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, ранее являлся общежитием, находился на балансе МУП МЖКО "Станкострой". На момент рассмотрения дела <адрес> передан для обслуживания в ООО УК <адрес> - 1. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий" статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> изменен на статус жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ММЖКО «Станкострой» Усманова ГА было предоставлено койко - место в комнате № общежития <адрес>. При этом на имя Усманова ГА был открыт лицевой счет на комнату № <адрес>.

На момент рассмотрения дела в суде, Усманова ГА зарегистрирована в комнате № <адрес> (до изменения нумерации комната №), на её имя открыт лицевой счет на указанную комнату на койко-место. В комнате № <адрес> зарегистрированы: Рябченко НП, Потемкина И.И., Усманова ГА

После изменения нумерации комната № общежития по адресу:                     <адрес>, является комнатой № <адрес>.

Фактически в комнате № <адрес> проживает Рябченко НП

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: решениями Ленинского районного суда <адрес> (л.д.9-13, 105-110), справками (л.д.14, ), копией поквартирной карточки (л.д.43), карточкой прописки (л.д.44), лицевыми счетами (л.д.45-47), постановлением (л.д. 49), копией ордера (л.д.96), квитанциями (л.д.98, 101-104).

Исходя из смысла Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий" (п.1 ч. 2), право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии у Усманова ГА права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, следует руководствоваться нормами жилищного законодательства РСФСР, регулирующего порядок предоставления общежитий.

Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.

Из материалов дела следует, что Усманова ГА в 1998 году на основании ордера № было предоставлено койко-место в комнате № общежития по адресу: <адрес>. Усманова ГА была вселена в комнату № (комната № <адрес>), из которой выселена по решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без предоставления другого жилого помещения. Лицевой счет на имя Усманова ГА открыт на комнату № <адрес> (до изменения нумерации комната №), в которую Усманова ГА не вселялась и не проживала.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениямпо пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.

Поскольку <адрес> находится в муниципальной собственности, то с 2005 года жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на момент изменения статуса общежития Усманова ГА право пользования комнатой № <адрес> не имела, т.к. в комнате не проживала, ордер на комнату № ей 22 не выдавался, договор специализированного найма с нею заключен не был.

Исходя из смысла действующего законодательства, право пользования жилым помещением муниципального жилого фонда социального использования может возникнуть по двумя основаниям: в результате принятия решения органом местного самоуправления о предоставлении жилого помещения и в порядке ст. 70 ЖК РФ.

Судом установлено, что в отношении Усманова ГА решение органа местного самоуправления о предоставлении комнаты № <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ не принималось. Условия её вселения, предусмотренные ст. 70 ЖК РФ, также соблюдены не были: Рябченко НП, Потемкина И.В. своего согласия на её вселение не давали, членами семьи Рябченко НП, Потемкиной И.В., Усманова ГА не являлась.

Поквартирная карточка, в которой имеется запись о регистрации Усманова ГА заведена не на комнату № общежития, а на комнату № <адрес>, то есть данные в поквартирную карточку о регистрации ответчика в спорной комнате были внесены после изменения статуса общежития, лицевой счет на койко-место на спорную комнату также открыт после изменения общежития на статус жилого дома.

Тот факт, что Усманова ГА зарегистрирована в комнате № <адрес>, на указанную комнату открыт лицевой счет, не свидетельствует о наличии у неё права на спорную комнату, поскольку регистрация является лишь административным актом. Возникновение права пользования жилым помещением связано с предоставлением жилого помещения, волеизъявлением лица, либо его законного представителя, фактом проживания, а не регистрации.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, заявленное ответчиком Усманова ГА, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны.

Таким образом, учитывая, что Усманова ГА в комнате № общежития (комната № <адрес>) не проживала, в установленном порядке указанная комната Усманова ГА не предоставлялась, суд считает, что Усманова ГА не приобрела право пользования комнатой № <адрес> (ранее комната №) <адрес> и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 5 ст. 80 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябченко НП удовлетворить.

Признать Усманова ГА не приобретшей право пользования комнатой № <адрес>.

Выселить Усманова ГА из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      Н.В.Малоедова