Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе Председательствующего: Лычагиной С.В.

при секретаре: Ладыгиной И.В.

Прокурора     Осадчего Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загитдинова Ш.Л. к Бабиновой Г.В. о регистрации договора купли-продажи квартиры, встречному исковому заявлению Бабиновой Г.В. к Загитдинову Ш.Л. о признании договора купли-продажи ничтожным, выселении без предоставления другого жилого помещения, иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Феляуэр Е.В., Феляуэр А.Е. к Бабиновой Г.В., Загитдинову Ш.Л. о применении последствий недействительности договора купли-продажи, признании порядка перевода прав и обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Загитдинов Ш.Л. обратился в суд с иском к Бабиновой Г.В. о регистрации договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, заключенного между Загитдиновым Ш.Л. и Бабиновой Г.В. по тем основаниям, что договор заключен, исполнен, однако, при обращении в регистрирующий орган не представлен отказ от преимущественного права покупки муниципального образования г. Челябинск либо документ, что собственники комнат площадью 18,4 и 20,4 кв.м. извещены о продаже комнаты площадью 14,8 кв.м. Впоследствии ответчик Бабинова Г.В. уклонялась от регистрации договора купли-продажи комнаты, ей были переданы дополнительно денежные средства в размере 48000 руб., после чего она была готова обратиться в регистрирующий орган, однако, вновь отказалась от регистрации договора.

Истец и его представитель о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Загитдинов Ш.Л. настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в связи с отказом Бабиновой Г.В. от регистрации договора купли-продажи, он не имеет возможности зарегистрироваться в квартире, в связи с чем не может зарегистрировать брак, устроиться на работу, он искал Бабинову Г.В., обратившись в УФМС по Челябинской области, денежные средства переданы в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в комнате площадью 14, 8 кв.м. в <адрес>.

Бабинова Г.В. обратилась со встречным исковым заявлением к Загитдинову Ш.Л. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты площадью 14, 8 кв.м. в коммунальной квартире недействительным (ничтожным), выселения ответчика из комнаты площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Истица обосновала исковые требования тем, что в момент продажи комнаты ее дочь Феляуэр А.Е. была несовершеннолетней, в настоящее время она не согласна с продажей комнаты, ее муж Феляуэр Е.В. также не согласен с продажей комнаты, что не соответствует требованиям закона. В судебном заседании истица пояснила, что денежные средства ответчиком переданы в декабре ДД.ММ.ГГГГ в момент заключения предварительного договора купли-продажи комнаты, в тот же день она передала ключи ответчику, согласие КУИЗО г. Челябинска на продажу комнаты она брала, но в настоящее время она обращалась, ответ КУИзо ей не выдал, так как документы у них хранятся с ДД.ММ.ГГГГ. Истица согласна признать сделку недействительной и вновь заключить с Загитдиновым Ш.Л. договор купли-продажи, в настоящее время не согласна обращаться в регистрирующий орган, поскольку ей приходилось неоднократно приезжать по вине ответчика в город Челябинск, от регистрации договора она не уклонялась, она искала Загитдинова Ш.Л., но он не проживал в комнате. Кроме того, истец срок для обращения в суд о регистрации договора купли-продажи комнаты.

В судебном заседании Бабинова Г.В. с иском Загитдинова Ш.Л. не согласилась, с иском Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. согласна.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Феляуэр Е.В. и Феляуэр А.Е. обратились с иском к Бабиновой Г.В. и Зигитдинову Ш.Л. о признании договора купли-продажи комнаты площадью 14,8 кв.м. в квартире по адресу <адрес> ничтожным, просили применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать порядок перевода прав и обязанностей покупателей на них спорной комнаты. Представитель Феляуэр А.Е. адвокат Халикова О.Р. уточнила в судебном заседании, что просит перевести права и обязанности покупателей на спорную комнату в коммунальной квартире. Третьи лица обосновали исковые требования тем, что в настоящее время они не согласны с продажей комнаты, Бабинова Г.В. не ставила их в известность о продаже комнаты, нарушено преимущественное право покупки комнаты, согласия в нотариальном порядке на продажу комнаты от Феляуэр Е.В. не истребовалось при продаже комнаты.

Третьи лица Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель Феляуэр А.Е. адвокат Халикова О.Р. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Администрация г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска. Администрация Ленинского района г. Челябинска о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор с иском Бабиновой Г.В. не согласился, пояснив, что законных оснований для выселения Загитдинова Ш.Л. из комнаты площадью 14,8 кв.м.

Выслушав     истцов, ответчиков, представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Загитдинова Ш.Л. подлежащим удовлетворению и не находит оснований для удовлетворения исковых требований Бабиновой Г.В., Феляуэр А.Е., Феляуэр Е.В.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является коммунальной трехкомнатной квартирой. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бабинова Г.В. продала, а Загитдинов Ш.Л. купил комнату площадью 14, 8 кв.м. по адресу <адрес> за 270000 руб. (л.д.40) Согласно п. 5 указанного договора денежные средства в сумме 270000 руб. переданы до подписания договора. Также в дело представлен предварительный договор купли-продажи указанной комнаты между Бабиновой Г.В. и Загитдиновым Ш.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому полный и окончательный расчет производится в момент подписания предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159). ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи и заявления от Бабиновой Г.В., Загитдинова Ш.Л. о регистрации договора купли-продажи комнаты и регистрации перехода права собственности были представлены в УФРС по Челябинской области (л.д.37-43). ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора купли-продажи комнаты и переход права собственности была приостановлена в связи с тем, что не представлен отказ от преимущественного права покупки собственников комнат 18.4 кв.м. и 20,4 кв.м. в указанной квартире- муниципального образования г. Челябинск либо документ, подтверждающий, что собственник извещен о продаже комнаты площадью 14,8 кв.м. Бабинова Г.В. пояснила, что согласие на продажу комнаты брала в КУИЗО г. Челябинска и относила риэлтору, который занимался приобретением комнаты для Загитдинова Ш.Л., почему риэлтор не сдала в УФРС по Челябинской области, она пояснить не может.

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты площадью 14,8 кв.м. в квартире № являлась Бабинова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ с Бабиновой Г.В. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире. (л.д.140-143), регистрация права собственности на комнату произведена ДД.ММ.ГГГГ. Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. в указанной комнате не были зарегистрированы и не участвовали в приватизации комнаты.

Феляуэр А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Феляуэр Е.В., зарегистрированные в комнате площадью 20,4 кв.м., заключили договор безвозмездной передачи комнаты в равных долях ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148). Бабинова Г.В. пояснила, что Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В., являются ее мужем и дочерью, однако, свидетельство о рождении и браке суду не представила. Право собственности на комнату площадью 20. 4 кв.м. Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88, 134).

Согласно поквартирной карточки в комнате площадью 18, 4 кв.м. проживал и зарегистрирован ФИО9 и ФИО10 Стороны пояснили, что ФИО9 в настоящее время в комнате не проживает, находится в противотуберкулезном диспансере, комната не приватизирована.

В дело представлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ от имени Загитдинова Ш.Л. на имя Бабиновой Г.В. о необходимости явиться в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на комнату площадью 14,8 кв.м. (л.д.10-11)

В дело представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении Бабиновой Г.В. от Загитдинова Ш.Л. денежных средств в сумме 48000 руб. в счет оплаты коммунальных услуг за четыре года проживания в принадлежащей ей комнате (л.д.19).

Загитдинов Ш.Л. и его гражданская жена ФИО11 в судебном заседании пояснили, что разыскивали Бабинову Г.В., так как им был неизвестен ее адрес проживания, обратились в миграционную службу, где им сказали место ее регистрации, после чего они написали Бабиновой Г.В. письмо, летом они проживают в частном доме, принадлежащем ФИО11, а зимой- в спорной комнате, Бабинова Г.В. никогда не приезжала в квартиру, после передачи Бабиновой Г.В. денежных средств в сумме 48000 руб. она не отвечала на телефон, после чего они были вынуждены обратиться в милицию.

ФИО11 по доверенности от Загитдинова Ш.Л. (л.д.160, 169) ДД.ММ.ГГГГ обратилась в УВД по Ленинскому району г. Челябинска с заявлением о принятии мер к Бабиновой Г.В., которая уклоняется от регистрации договора купли-продажи комнаты.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи комнаты площадью 14,8 кв.м. заключен, исполнен, Загитдинов Ш.Л. с ФИО11 проживают в указанной комнате, Бабинова Г.В. в настоящее время уклоняется от регистрации договора купли-продажи, однако, право собственности на комнату за покупателем не зарегистрировано по независящим от него причинам..

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу положений ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из изложенных норм следует, что указания в них на то, что договор купли-продажи нежилого помещения является заключенным с момента его государственной регистрации, не содержится, вследствие чего момент заключения договора купли-продажи нежилого помещения совпадает с моментом его подписания.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Ответчица не оспаривает, что договор купли-продажи был подписан ею, на продажу комнаты была направлена ее воля, однако ссылается на то, что ее дочь и муж в настоящее время не согласны с продажей комнаты.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Принимая во внимание, что согласно договора купли-продажи денежные средства за комнату в размере 270000 руб. переданы продавцу в декабре 2005 года, договор подлежит обязательной регистрации, продавец передает покупателю комнату без передаточного акта, воля Бабиновой Г.В. была направлена на продажу комнаты, согласие собственника других комнат Бабинова Г.В. согласно договора купли-продажи должна была передать в регистрирующий орган, а не риэлтору, но этого не сделала, суд считает факт уклонения от регистрации договора купли-продажи установленным в судебном заседании.

Довод ответчика о том, что она неоднократно приезжала в Челябинск и не могла разыскать Загитдинова Ш.Л. для обращения в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи комнаты не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Ее заявление в ООО УК Южуралстройсервис о направлении комиссии (л.д.105) для составления акта осмотра после пожара в квартире по вине ФИО9 не является доказательством обращения в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи.

Согласно п. 6 договора купли-продажи комнаты продавец Бабинова Г.В. гарантирует, что в случае возникновения по ней споров и конфликтов, она обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все расходы, вызванные этими спорами. Следовательно, при отсутствии согласия Администрации г. Челябинска на продажу комнаты, Бабинова Г.В. должна была представить указанное согласие или уведомление о продаже комнаты в Управление Росреестра по Челябинской области, а не риэлтору.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не установлен срок для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права собственности на него, следовательно, ссылка ответчика и третьих лиц о пропуске Загитдиновым Ш.Л. срока для обращения в суд несостоятельна.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требования Загитдинова Ш.Л. о регистрации договора купли-продажи комнаты площадью 14,8 кв.м.

Поскольку судом удовлетворены требования о регистрации договора купли-продажи комнаты, последствиями такой регистрации является регистрация перехода права собственности на комнату от продавца Бабиновой Г.В. к покупателю Загитдинову Ш.Л. При обращении в регистрирующий орган Загитдинов Ш.Л. и Бабинова Г.В. подписали заявления о регистрации перехода права собственности на спорную комнату.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Исходя из смысла норм ст. 165 ГК РФ и ст. 551 ГК РФ, при регистрации сделки подлежит регистрации и переход права собственности на недвижимое имущество.

Следовательно, имеются основания для регистрации перехода права собственности на комнату площадью 14,8 кв.м. к Загитдинову Ш.Л.

Бабинова Г.В. просит применить последствия недействительности ничтожной сделки, поскольку собственники комнат площадью 20. 4 кв.м. и 18, 4 кв.м. не согласны продавать в настоящее время комнату и просят перевести права и обязанности покупателя на них, выселить Загитдинова Ш.Л. из комнаты.

Феляуэр Е.В. ссылается на тот факт, что не было получено нотариального согласия на продажу его женой Бабиновой Г.В. комнаты, кроме того, нарушено его преимущественное право покупки комнаты.

Однако, Феляуэр Е.В. и Феляуэр А.В. в приватизации комнаты площадью 14,8 кв.м. не участвовал, не был зарегистрирован в указанной комнате.

Согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

При этом ч. 2 указанной статьи, предусматривает порядок осуществления покупки продаваемой доли, согласно которого продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение трех месяцев, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат.

На момент заключения договора купли-продажи комнаты площадью 14,8 кв.м. Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. не являлись собственниками комнаты площадью 20,4 кв.м., поскольку зарегистрировали право собственности ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения договора купли-продажи комнаты между Бабиновой Г.В. и Загитдиновым Ш.Л.

Кроме того, в случае нарушения преимущественного права покупки Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. не имеют права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

Предъявляя настоящий иск, Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. не подтвердили возможность приобретения ими комнаты за цену, указанную в договоре, - не внесли на банковский счет Управления Судебного департамента уплаченную Загитдиновым Ш.Л. сумму. Перевод прав и обязанностей покупателя предполагает перевод не только перевод прав, но и обязанностей покупателя, одновременное взыскание с истца уплаченной по договору суммы.

Довод Бабиновой Г.В. о том, что комната продана без согласия собственников комнат площадью 20, 4 кв.м. и 18, 4 кв.м. несостоятелен, поскольку ее права и интересы продажей комнаты без согласия других собственников не нарушены, она не является собственником других комнат в коммунальной квартире, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года со дня, когда началось ее исполнение, то есть с момента передачи денежных средств и передачи комнаты, следовательно, ее исковые требования не подлежат удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению требования Бабиновой Г.В. о выселении Загитдинова Ш.Л. из спорной комнаты, поскольку суд удовлетворил его требования о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на комнату.

Кроме того, уважительности пропуска трехмесячного срока для обращения в суд о переводе прав и обязанностей покупателя суду не представлено. Напротив, Феляуэр Е.В. и Бабинова Г.В. со слов Бабиновой Г.В. состояли и состоят в зарегистрированном браке, то есть Феляуэр Е.В. и Феляуэр А.Е. имели возможность за 5 лет выяснить судьбу комнаты, ранее принадлежавшей его супруге. Кроме того, имея в собственности комнату площадью 20, 4 кв.м. в этой же квартире, имели возможность установить, кто проживает в данной квартире и на каких основаниях.

Поскольку Феляуэр А.Е., Феляуэр Е.В. не имеют права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, так как имеются иные последствия нарушения требований ст. 250 ГК РФ, они не являлись собственниками комнаты на момент заключения договора купли-продажи комнаты площадью 14, 8 кв.м., то есть не имели права на преимущественную покупку спорной комнаты, собственник комнат площадью 20.4 кв.м., 18, 4 кв.м. Муниципальное образование г. Челябинск был согласен на продажу комнаты Бабиновой Г.В., чего не отрицает Бабинова Г.В., исковых требований о переводе на них прав и обязанностей покупателя не просили, трехмесячный срок для перевода прав и обязанностей покупателя пропущен, в судебное заседание не представлено доказательств уважительности пропуска трехмесячного срока, третьими лицами не подтверждено внесение денежных средств за квартиру, законных оснований для удовлетворения исковых требований Феляуэр Е.В. и Феляуэр А.Е. суд не усматривает.

Загитдинов Ш.Л. просил взыскать судебные расходы в сумме 200 руб. госпошлину и 23000 руб. расходы за услуги представителя на оснвоании договора на оказание юридических услуг (л.д.103). Суд считает сумму 23000 руб. несоразмерной степени участия, представители истца работники ООО «Юридическое партнерство» ФИО13 и ФИО14 участвовали в шести судебных заседаниях, дело не рассматривалось в связи с несогласием Бабиновой Г.В. с исковым заявлением, суд считает сумму в 10000 руб. соразмерной и разумной.

Учитывая, что Бабинова Г.В. оплатила госпошлину в сумме 3819 руб. 72 коп, а должна уплатить 6100 руб. (5900 руб. +200 руб.), следует с нее взыскать госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2280 руб. 28 коп.

Феляуэр А.Е. и Феляуэр Е.В. при обращении в суд просили отсрочить уплату госпошлины до рассмотрения дела, уплатили госпошлину в сумме 500 руб, следовательно, с них подлежит взысканию госпошлина в доход местно бюджета по 2800 руб. с каждого (6100-500): 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 250, 165, 551 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Загитдинов Ш.Л..

Произвести регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенного между Загитдинов Ш.Л. и Бабинова Г.В. и перехода права собственности на комнату площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> от Бабинова Г.В. к Загитдинов Ш.Л..

Отказать Бабинова Г.В. в удовлетворении исковых требований к Загитдинов Ш.Л. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенного между Загитдинов Ш.Л. и Бабинова Г.В. ничтожным и выселении Загитдинов Ш.Л. из комнаты площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Отказать Феляуэр Е.В. и Феляуэр А.Е. в удовлетворении требований к Загитдинов Ш.Л. и Бабинова Г.В. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, заключенного между Загитдинов Ш.Л. и Бабинова Г.В. ничтожным и переводе прав и обязанностей покупателей на комнату площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Бабинова Г.В. госпошлину в пользу Загитдинов Ш.Л. в размере 200 руб., расходы на услуги представителя в сумме 10000 руб., всего 10200 руб.

Взыскать с Бабинова Г.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2280 руб. 28 коп.

Взыскать с Феляуэр Е.В. и Феляуэр А.Е. госпошлину в доход местного бюджета по 2800 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                       Лычагина С.В.