Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рец Л.Г., Сорока Е.Г. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Рец Л.Г., Сорока Е.Г. обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире, ими была произведена перепланировка. Рец Л.Г., Сорока Е.Г. считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Рец Л.Г., Сорока Е.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – ОГУП «ОЦТИ» по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рец Л.Г., Сорока Е.Г. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., находится в совместной собственности Рец Л.Г., Сорока Е.Г., ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией выкопировке из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 8-9), копией договора передачи квартир в собственность граждан (л.д. 6), копией справок (л.д. 17, 18); копией паспорта (л.д. 21,25); копией свидетельства о смерти (л.д. 26).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:
- демонтажа перегородки с дверным проемом между пом. 1 и 4;
- демонтажа шкафов в пом. 8 поз. 6 и 7;
- монтажа перегородки с дверным проемом между пом. 5 и 6.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 16,22).
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 7).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде демонтажа перегородки с дверным проемом между пом. 1 и 4; демонтажа шкафов в пом. 8 поз. 6 и 7; монтажа перегородки с дверным проемом между пом. 5 и 6, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рец Л.Г., Сорока Е.Г. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рец Л.Г., Сорока Е.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова