Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи Лычагиной С.В.
При секретаре Ладыгиной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Рассаль Я.В. об установлении границы земельного участка, по иску Рассаль Я.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска об установлении границ земельного участка, отмене распоряжения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к Рассаль Я.В. об установлении границ земельного участка. Истица обосновала свой иск тем, что обратилась с заявлением о приобретении земельного участка в собственность на возмездной основе, Администрация Ленинского района г. Челябинска утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане для дальнейшей подготовки правоустанавливающих документов, однако, Рассаль Я.В. отказался согласовать границу, ссылаясь на тот факт, что спорным земельным участком он пользуется и желает приобрести в собственность и аренду. Истица просила установить границу земельного по адресу <адрес> точках с н11 по н1 в соответствии с межевым планом.
Мельникова В.В. в судебном заседании пояснила, что пользуется спорным земельным участком с 1975 года, до приобретения жилого дома забор проходил по границе, которая существует в настоящее время, не возражает установить границы земельного участка площадью 143 кв.м. в длину по 6,20м, то есть сторонам предоставить земельный участок площадью по 71,5 кв.м. каждому, то есть уменьшила исковые требования.
Рассаль Я.В. неоднократно уточнял исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска об установлении границ земельного участка по адресу <адрес> площадью 643 кв.м. для оформления в собственность, установлении границ земельного участка площадью 143 кв.м. для предоставления в аренду, отмене распоряжения Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>
Истец обосновал исковые требования тем, что является собственником части жилого дома по адресу <адрес>. он обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, выяснилось, что на часть земельного участка, которым он пользуется, претендует Мельникова В.В., в связи с чем ему отказано в оформлении схемы расположения земельного участка, границы и порядок пользования земельным участком сложился с 1975 года.
Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием представителей.
Представители истца Рассаль Я.В. пояснили, что спорным земельным участком пользуются с 1975 года, часть спорного земельного участка была предоставлена в бессрочное пользование, в связи с чем имеют право на предоставление земельного участка в собственность, земельный участок площадью 643 кв.м., указанный в межевом плане, соответствует земельному участку площадью 669.5 кв.м., спорный земельный участок огорожен забором, согласны спорный земельный участок разделить с Мельниковой В.В. пополам и установить границы земельного участка согласно заключения землеустроительной экспертизы по 6.20 м в ширину от точек 20.22.
Ответчики Администрация Ленинского района г. Челябинска, Администрация г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, не просили отложить судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Ответчик Казаков А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица ГУАиГ г. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, не просили отложить судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав юридически значимые обстоятельства дела, суд считает требования истцов Мельниковой В.В. и Рассаль Я.В. подлежащими удовлетворению частично.
На основании свидетельств о государственной регистрации Мельникова В.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м. (л.д.11. 12), расположенных по адресу <адрес>. Указанный земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет (л.д.13) без оформления межевого плана и установления границ в упрощенном порядке.
Мельникова В.В. обратилась с заявлением в Администрацию Ленинского района г. Челябинска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Ленинского района г. Челябинска вынесено Распоряжение № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>.
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.17) ФИО7 был предоставлен земельный участок по адресу <адрес> № общей площадью 600 кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство (том 1л.д.241-242), договора купли-продажи жилого дома (том 1л.д.240), договора дарения (том 1 л.д.239) Мельникова В.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 509 кв.м. Из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по документам составляет 600 кв.м., фактически 509 кв.м. (л.д.235 том 1). В техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.218 том 1) указано, что по документам площадь земельного участка составляет 509 кв.м., фактически -761 кв.м.
Истица просит предоставить ей земельный участок площадью 420 кв.м., схема расположения спорного земельного участка указана в межевом плане, выполненным ООО «Гео-Консалтинг» (л.д.26 том 1). Одним из смежных землепользователей спорного земельного участка является Рассаль Я.В., граница земельного участка проходит по точкам Н1-Н11 на схеме геодезических построений (л.д.25 том 1), Рассаль Я.В. отказался согласовывать спорную границу земельного участка (л.д. 122-125 том 1), поскольку полагает, что спорный земельный участок находится в пользовании собственников жилого дома по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
На основании договоров купли-продажи 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 908 кв.м. (л.д. 196-201 том 1). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону площадь земельного участка составляла 1095 кв.м. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес> Рассаль Я.В., жилой дом расположен на земельном участке мерою 1095 кв.м. (л.д.193 том 1) Собственником другой части жилого дома является Казаков А.А.
На основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность на жилой дом между Казаковым А.А. и Рассаль Я.В. прекращена, Рассаль Я.В. выделена часть жилого дома в натуре (л.д.191 том 1).
Согласно Генерального плана жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу <адрес> составляла 2980 кв.м. (л.д.184 том 1), из плана следует, что граница между сособственниками жилого дома определена. На генеральном плане земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок без спорного участка, на который претендует Рассаль Я.В., который выступает со стороны части дома, принадлежащего в настоящее время Рассаль Я.В.(л.д.174 том 1), хотя на генеральном плане на ДД.ММ.ГГГГ имеется выступ длиною 35,50 м.
В техпаспорте на ДД.ММ.ГГГГ указано, что по документам площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 908 кв.м., фактически-1521 кв.м. Земельный участок длиною 25,30 м. и шириной 11,05 м обозначен как самовольно захваченный (л.д.161 том 1). Аналогичный участок указан как самовольно захваченный в техпаспорте на ДД.ММ.ГГГГл.д.153 том 1). На ситуационном плане технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70 том 1) длина самовольно захваченного участка составляет 25, 30 м, ширина -11,68 м, а также имеется выступ шириной 3.20 м.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Рассаль Я.В. имеет в собственности часть жилого дома по адресу <адрес> (л.д.61 том 1), спорный участок огорожен забором.
Согласно сведений БТИ первоначальными правоустанавливающими документами на жилой дом по адресу <адрес> являются справки райисполкома Ленинского района г. Челябинска №.
Земельный участок между сособственниками жилого дома Казаковым А.А. и Рассаль Я.В. в натуре выделен, имеется между ними соглашение о разделе земельного участка в соответствии с фактическим пользованием (л.д. 209 том 1) без оформления межевых планов и без регистрации права собственности на земельный участок, при этом Рассаль Я.В. в пользование переходит земельный участок площадью 643 кв.м., Казакову А.А.-452 кв.м..
Из межевых планов (л.д.42 том 1) следует, что участок, не входящий в земельный участок площадью 1095 кв.м. на который претендует Рассаль Я.В. составляет 143 кв.м., а участок, который входит в земельный участок площадью 1095 кв.м., находящийся в фактическом пользовании Рассаль Я.В. составляет 643 кв.м.
Суд назначил землеустроительную экспертизу (том 3 л.д.24), из которой следует, что фактическая площадь земельного участка по адресу Верещагинская 4 составляет 847,3 кв.м., что превышает на 247,3 кв.м., чем по документам и кадастровому паспорту. Фактическая площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 471,8 кв.м. и превышает на 19,8 кв.м. установленной площади земельного участка по соглашению с Казаковым А.А. Фактическая площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 856,6 кв.м., что превышает на 213,6 кв.м. площади земельного участка, установленной по соглашению с Казаковым А.А. Фактическая площадь земельного участка по адресу Сельская 61 составляет 1328,4 кв.м., что на 233,4 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Фактическая площадь спорного участка соответствует площади согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года и составляет 143 кв.м. Между участками <адрес> и <адрес> имеется забор, который проходит по точкам 20.22. (л.д.23 том 3 рис. 3)
Согласно ведомости координат длина участка по точкам 20, 22, 32,33 то есть ширина спорного участка площадью 143 кв.м. составляет 12,41 м.
В судебном заседании установлено, что по границе земельного участка площадью 669,5 кв.м. и 143 кв.м. имеется забор, который отделяет земельный участок по адресу <адрес> от земельного участка по адресу Сельская 61-2. Участок, на который претендуют стороны, указаный в заключении эксперта проходит по точкам 20.33,32,17.22,19 (л.д.23 том 3).
По смыслу статей 1, 10, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации применение избранного истцом способа защиты гражданских прав должно быть наименее обременительно для ответчика и невозможно в случае причинения при этом несоразмерного вреда другим лицам.
Статьей 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Формирование земельного участка включает подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности.
Так, исходя из ч.1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В силу ч.2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1. ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанным положениям корреспондирует ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав).
Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорный земельный участок площадью 143 кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрирован. Земельный участок по адресу <адрес> передан в собственность без определения границ земельного участка, земельный участок по адресу <адрес> находится в фактическом пользовании без передачи в собственность.
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в т.ч. на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли (ч.1 ст. 1).
В соответствии с ч.1. ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч.2 ст. 11 ЗК РФ).
В силу ч.1. ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ч.2 ст. 28 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ч.1. ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В соответствии с ч.10. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего
Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с ч.1. ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя
мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации
рационального использования земель и их охраны, образованию новых и
упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства,
используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель (ч.2 ст. 68 ЗК РФ).
Исходя из положений ч.4. ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ.
На момент обращения в суд Рассаль Я.В. и Казаков Я.В.не обладали правом общей долевой собственности на земельный участок, однако между ними имелось соглашение о разделе земельного участка в натуре.
Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что в границы, об утверждении которых просит Мельникова В.В. на момент вынесения распоряжения главы Администрации г. Челябинска об утверждении схемы расположения земельного участка включены иные землепользователи - Казаков А.А. и Рассаль Я.В., имеется спор о границах между указанными лицами, что является препятствием для подготовки и утверждения проекта границ и обеспечения изготовления кадастровой карты (плана) в установленных землеустроительной организацией показателях.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Межевой план в качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
В рассматриваемом случае согласование с ответчиком границ участков является обязательной процедурой (чч. 1, 2, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В силу чч. 1, 2, 4, 5 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Аналогичная норма (применительно к межевому плану) предусмотрена п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно данной норме, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.
При сопоставлении имеющихся в деле документов о ранее установленных границах участков истца и ответчика, проекта границ участка по адресу <адрес>, документов БТИ о размерах участка истца Мельниковой В.В и Рассаль Я.В. следует сделать вывод о том, что спорным земельным участком фактически пользовались собственники жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, где установлен забор.
С учетом сведений, имеющихся в планах БТИ, Мельникова В.В. и предыдущие собственники жилого дома никогда не пользовались спорным земельным участком, пользовались участком площадью 277 кв.м. (420 кв.м. -143 кв.м.), обозначенный на схеме (л.д.23 том 3) поворотными точками 20, 22,23.24,25.38.37,36,35,34. границы земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> настоящее время не установлены.
Стороны пояснили, что согласны на установление границ земельного участка площадью 143 кв.м. напополам, то есть по 71.5 кв.м.
Учитывая, что Мельниковой В.В. Администрация Ленинского района г. Челябинска утвердила схему расположения земельного участка площадью 420 кв.м. (л.д.16 том 1), Мельникова В.В. фактически пользуется земельным участком площадью 277 кв.м., Рассаль Я.В. пользуется земельным участком площадью 669,5 кв.м. и 143 кв.м. фактически, площадь земельного участка по адресу <адрес> указанная в межевом плане, соответствует площади земельного участка 669.5 кв.м., стороны согласовали между собой границы спорного земельного участка, согласны на предоставление земельного участка площадью 143 кв.м. в аренду по 71,5 кв.м. каждому, суд считает возможным удовлетворить их требования о согласовании границ земельного участка по границе от точки 33 на схеме, выполненной экспертом на 6,20 м вправо и от точки 20 влево (л.д.23 том 3).
Учитывая, что Администрация Ленинского района г. Челябинска согласовала Мельниковой В.В. границы земельного участка, однако, суд установил другие границы земельных участков по согласованию между сторонами, спорный земельный участок площадью 143 кв.м. находился в фактическом пользовании Рассаль Я.В., суд считает возможным отменить распоряжение Главы Администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>.
Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить ФИО2 границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> соответствии с заключением судебно-землеустроительной экспертизы в поворотных точках 34.35.36,37,38. 25, 24, 23 и на 6,20м влево от точек 20.22 в сторону точки 33 всего площадью 348,5 кв.м.
Удовлетворить требования Рассаль Я.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска, Казакову А.А. об установлении границ земельного участка площадью 669,5 кв.м. в собственность и земельного участка площадью 71.5 кв.м. в аренду по адресу <адрес>, отмене распоряжения Главы Администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>.
Отменить распоряжение Главы Администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>.
Установить Рассаль Я.В. границы земельного участка площадью 669,5 кв.м. по адресу <адрес> в соответствии с поворотными точками, указанными в заключении судебно-землеустроительной экспертизы 21,7,8,9.10.11,12, 13, 14,15,16 и на 6.20 м от точек 32.33 вправо в сторону точек 20.22,
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд.
Председательствующий Судья Лычагина С.В.