Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковских В.И., Шелковских Н.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Шелковских В.И., Шелковских Н.А. обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. В период проживания в квартире, ими была произведена перепланировка. Шелковских В.И., Шелковских Н.А. считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Шелковских Н.А., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Истец - Шелковских В.И., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шелковских В.И., Шелковских Н.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в долевой собственности Шелковских В.И., Шелковских Н.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли за каждым.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 8-10), копией дубликата договора купли-продажи квартиры (л.д. 6), копией справки «Обл. ЦТИ» по <адрес> (л.д. 7).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка:
- произведено переустройство кладовой (поз. 3) в душевую;
- выполнена гидроизоляция пола и вентиляция через гофру в существующий вентиляционный канал.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № по ул. <адрес> <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 11).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 28).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде переустройства кладовой (поз. 3) в душевую; выполненной гидроизоляции пола и вентиляции через гофру в существующий вентиляционный канал, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шелковских В.И., Шелковских Н.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шелковских В.И., Шелковских Н.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова