Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Лычагиной С.В.,
при с е к р е т а р е Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухонина Р.М., Плюхина В.М. к Администрации г. Челябинска, ИФНС по Ленинскому району г. Челябинска о признании права собственности за умершим в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бухонина Р.М., Плюхина В.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, ИФНС по Ленинскому району г. Челябинска о признании за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, права собственности на квартиру площадью 32,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 В обоснование требований истцы ссылаются на то, что их сестра не смогла заключить договор приватизации спорной квартиры в виду смерти, однако при жизни она выразила волю на приватизацию квартиры путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления с необходимым пакетом документов в ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области.
Истец – Плюхина В.М. в судебном заедании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
Истец – Бухонина Р.М. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, поддержала изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик - представители Администрации г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.
Третье лицо – представитель МУП «Центр по приватизации жилья г. Челябинска» в судебное заседание не явился,
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение №, выданного Исполкомом Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО1, ФИО5 (сын), умершего ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратились в ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области с заявлением о передачи ей безвозмездно в собственность (приватизация) квартиры по адресу: <адрес>, для чего был предоставлен следующий пакет документов: копия ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ, справка ООО УК «Ремжилзаказчик», выписка из реестра муниципальной собственности, техническая характеристика здания и квартиры, акт оценки квартиры, свидетельство о смерти ФИО5, заявление в ОГУП Обл ЦТИ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в связи с чем, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не заключен. В настоящее время квартира, расположенная по <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Челябинска. ОГУП «Обл. ЦТИ» в письме от ДД.ММ.ГГГГ за № указывает, что в соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. В данном случае договор приватизации заключенным быть не может, ввиду отсутствия возможности подписи одной из сторон вследствие смерти ФИО1
Указанные обстоятельства дела подтверждаются следующими документами: исковым заявлением (л/д 5-6), свидетельствами о смерти (л/д 7,8), ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 14), справкой ООО УК «Ремжилзаказчик» (л/д 15), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л/д 17), выпиской из реестра муниципальной собственности (л/д 18), ответ ОГУП Обл ЦТИ (л/д 19, 38), материалами приватизационного дела (л/д 29-37).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В порядке ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Однако если, гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передаче жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его наследственной части, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что фактом волеизъявления умершей ФИО1 на приватизацию жилья является ее обращение с заявлением в ОГУП «Обл. ЦТИ» на оформление безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, что подтверждается материалами приватизационного дела из ОГУП «Обл. ЦТИ» (л/д 28-37).
Следовательно, ФИО1 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако в виду смерти она не может лично получить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и, как следствие, зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру. Данное обстоятельство имеет важное правовое значение для правильного рассмотрения дела.
Таким образом, требование о признании права собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 32,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, т.к. при жизни ФИО1 выразила волю на приватизацию указанной квартиры, но не реализовала свое право на приватизацию квартиры по причине смерти. В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры и заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, так как он должен быть подписан всеми сторонами договора.
Суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1, так как истцы являются наследниками второй очереди и имеют право заявлять данное требование в целях реализации своих наследственных прав, что подтверждается свидетельствами о рождении (л/д 12,13,25), свидетельствами о браке (л/д 9,10,11).
Руководствуясь ст. ст. 7, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Бухонина Р.М., Плюхина В.М. к Администрации г. Челябинска, ИФНС по Ленинскому району г. Челябинска о признании права собственности за умершим в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу.
Признать в порядке приватизации за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру площадью 32,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 32,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В. Лычагина