Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагимов Г.М.О. Рагимов к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Рагимов Г.М.О. Рагимов обратился с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования комнатой № <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную комнату.
В обоснование своих требований ссылался на то, что в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена комната № <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «ЧТПЗ», где он проживает по настоящее время. Считает, что с момента передачи общежития ОАО «ЧТПЗ» в муниципальный жилой фонд социального использования, он проживает в комнате на условиях договора социального найма.
Рагимов Рагимов в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца - Назаренко К.Б. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.
Ответчик - представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рагимов Г.М.О. Рагимов подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности, является общежитием, находилось на балансе ЖКХ «ЧТПЗ», а затем МЖКО «Трубопрокатчик». Приказом КУИЗО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание было передано в оперативное управление МУП "УМО".
ДД.ММ.ГГГГ Рагимов Г.М.О. Рагимов в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ЧТПЗ», был выдан ордер № на право вселения в комнату № <адрес> на койко – место прежним владельцем дома - ОАО ЧТПЗ, на его имя был открыт лицевой счет.
На момент рассмотрения дела в суде в комнате № <адрес> зарегистрирован Рагимов Г.М.О. Рагимов .
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 14), копией паспорта (л.д. 13), списками (л.д. 16-18), приказом (л.д. 22), приказом (л.д. 32,33), списками (л.д. 37-40), актами (л.д. 35,36,41), актом проживания (л.д. 43); копией лицевого счета (л.д. 65), поквартирной карточкой (л.д. 63), справкой (л.д. 64), сведениями (л.д. 42), справкой Обл. «ЦТИ» (л.д. 71), поквартирной карточкой (л.д. 44).
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела следует, что Рагимов Г.М.О. Рагимов был вселен в общежитие по адресу: <адрес> на основании ордера. На момент рассмотрения дела ордер не оспорен, недействительным не признан. На имя Рагимов Г.М.О. Рагимов был открыт лицевой счет, что является доказательством заключения с Рагимов Г.М.О. Рагимов договора найма. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Рагимов Г.М.О. Рагимов приобрел право пользования в общежитии комнатой № в <адрес>.
В соответствие со ст. 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного законодательства РФ о договоре социального найма.
Поскольку <адрес> был передан с баланса государственного предприятия ЧТПЗ в муниципальную собственность, то с указанного времени жилые помещения в <адрес> в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» используются гражданами на условиях договора социального найма.
В соответствие со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Комната № <адрес> является изолированным жилым помещением. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
Исходя из этого, Рагимов Г.М.О. Рагимов вправе требовать заключения с ним договора социального найма, поскольку на момент передачи здания в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего в комнате № <адрес> истец постоянно проживает, осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Иного жилого помещения на условиях социального найма или на праве собственности истец не имеет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рагимов Г.М.О. Рагимов о признании права пользования комнатой № <адрес> и возложить обязанность на <адрес> заключить договор социального найма на комнату № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рагимов Г.М.О. Рагимов удовлетворить.
Признать за Рагимов Г.М.О. Рагимов право пользования комнатой № <адрес>.
Обязать <адрес> заключить договор социального найма с Рагимов Г.М.О. Рагимов на комнату № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова