Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. обратились с иском о сохранении комнат №, № в <данные изъяты>- комнатной <адрес> в <адрес> в переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками двух комнат №, № в <данные изъяты> <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в жилом помещение, ими была произведена перепланировка. Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А.. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комнаты №, № <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., находятся в собственности Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией выкопировки из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 8-9), копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан (л.д. 6), копией справки (л.д. 7).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в комнатах №, № в <данные изъяты> комнатной <адрес> в <адрес>, произведена перепланировка в виде:
- установки плиты и раковины в комнате № (оборудована кухня);
- перемены мест санитарно технических приборов (ванны, унитаза).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истцов следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных комнат в квартирах под № № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 19-26).
Согласно техническому заключению ООО «Стройреконструкция» № № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 10).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка комнат №, № в 14- комнатной <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка комнат №, № в <данные изъяты>- комнатной <адрес> в <адрес>, в виде: установки плиты и раковины в комнате № (оборудована кухня); перемены мест санитарно технических приборов (ванны, унитаза), без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. о сохранении комнат №, № <данные изъяты>- комнатной <адрес> в <адрес>, в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замятина Н.В., Замятин А.А., Замятин Д.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, удовлетворить.
Сохранить комнаты №, № <данные изъяты> комнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,70 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова