Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеев А.Г., Авдеева А.с. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеев А.Г., Авдеева А.с. обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире, ими была произведена перепланировка. Авдеев А.Г., Авдеева А.с. считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Авдеев А.Г., Авдеева А.с. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов – Костина О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Авдеев А.Г., Авдеева А.с. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., находится в долевой собственности Авдеев А.Г., Авдеева А.с. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, по 1\2 доли за каждым.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией выкопировки из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 9-10); копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 6); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7,8); копией технического паспорта (л.д. 17-19).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:
- демонтажа-монтажа перегородок;
- переноса проема в кухне;
- закладки окна в ванной.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истцов в исковом заявлении следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки.
Согласно техническому заключению ОАО «ЧЕЛЯБГИПРОМЕЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 11).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде демонтажа-монтажа перегородок; переноса проема в кухне; закладки окна в ванной, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Авдеев А.Г., Авдеева А.с. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авдеев А.Г., Авдеева А.с., удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова