Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першукова Р.Г. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Першукова Р.Г. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником трехкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли в праве общей долевой собственности). В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка. Першукова Р.Г. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Першукова Р.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Першукова Р.Г. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,40 кв.м., находится в собственности Першукова Р.Г., Першукова М.П. (умершим ДД.ММ.ГГГГ), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым).
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: выкопировкой плана из технического паспорта (л.д. 6-8); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10-11), копией договора купли-продажи (л.д. 12-13); копией свидетельства о смерти (л.д. 9); копией паспорта (л.д. 14-15).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:
- демонтажа перегородок с дверными проемами между пом. поз. 1 и 3, поз. 1 и 4;
- демонтажа перегородок между пом. поз. 4 и 3, поз. 4 и 6;
- закладки дверного проема между пом. поз. 1 6;
- демонтажа шкафа поз. 5;
- демонтажа перегородки с дверным проемом между пом. поз. 3 и 1;
- демонтажа перегородки между пом. поз. 3 и 6;
- монтажа части перегородки с дверным проемом между пом. поз. 1 и 6
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 28).
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 24).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" за № № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: демонтажа перегородок с дверными проемами между пом. поз. 1 и 3, поз. 1 и 4; демонтажа перегородок между пом. поз. 4 и 3, поз. 4 и 6; закладки дверного проема между пом. поз. 1 6; демонтажа шкафа поз. 5; демонтажа перегородки с дверным проемом между пом. поз. 3 и 1; демонтажа перегородки между пом. поз. 3 и 6; монтажа части перегородки с дверным проемом между пом. поз. 1 и 6, без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Першукова Р.Г. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Першукова Р.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,40 кв.м. согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова