Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичева М.А., Савичева И.Г. к Администрации Ленинского района Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Савичева М.А., Савичева И.Г. обратились с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования <адрес>, возложении обязанности на Администрацию Ленинского района г. Челябинска заключить договор социального найма на указанную квартиру.
В обоснование своих требований ссылались на то, что были вселены в <адрес> в связи с трудовыми отношениями Савичева М.А. с МОУ «Гимназия №», на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Савичева М.А. прекратила трудовые отношения с МОУ «Гимназия №» в связи с уходом не пенсию. Считают, что с момента прекращения Савичева М.А. трудовых отношений они имеют право на заключение договора социального найма на спорную квартиру.
Истицы – Савичева М.А., Савичева И.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.
Представитель Администрации г. Челябинска, Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что <адрес> имеет статус служебного жилого помещения. Собственник спорного жилого помещения в лице Администрации г. Челябинска не принимал решения об изменения статуса служебного жилого помещения и переводе его в муниципальный жилой фонд социального использования.
Третье лицо – МОУ «Гимназия №» <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Савичева М.А..
В судебном заседании установлено, что <адрес> является жилым домом, передан в муниципальную собственность на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статус общежития, расположенного в <адрес>, изменился на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об изменении статуса муниципальных общежитий".
Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду для использования в качестве служебного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> было принято распоряжение № «О предоставлении служебного жилого помещения Савичева М.А., Савичева И.Г.».
ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Савичева М.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией трудовой книжки (л.д. 7), отказ в заключении договора социального найма (л.д. 9 ), копией договора найма (л.д. 11,12), справкой ОГУП ОЦТИ (л.д. 21,22), выпиской КУИЗО <адрес> ( л.д. 21), копией распоряжения (л.д. 27).
В соответствие с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, находящиеся в жилищном фонде социального использования. Специализированный жилищный фонд – совокупность предоставляемых для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, является Администрация <адрес> на основании п. 3 ч. 1 ст. 11 и ч. 3 ст. 9 Устава <адрес>.
Как следует из материалов дела, <адрес> на основании Главы администрации <адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду с целью использования в качестве служебного жилого помещения. На момент рассмотрения дела статус указанного жилого помещения не изменялся, его перевод из специализированного жилого фонда - в фонд социального использования, Главой администрации <адрес> не осуществлялся.
Поскольку исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда отнесено к компетенции Главы администрации <адрес>, такого решения в отношении <адрес> не принималось, то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Савичева М.А. о признании права пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить с ними договор социального найма.
Не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Савичева М.А. и по основаниям, установленным ст. 57 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности.
Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания; детям-сиротам; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, Савичева М.А. не было представлено в суд доказательств того, что они имели право на предоставление им <адрес> на момент заключения договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ как нуждающиеся, в порядке очередности либо вне очереди.
Доводы Савичева М.А. о том, что она прекратила трудовые отношения с МОУ «Гимназия №» <адрес> в связи с уходом на пенсию, отработала в указанном муниципальном общеобразовательном учреждении более десяти лет, не имеет юридического значения.
Основания для прекращения и расторжения договора найма служебного жилого помещения указаны в ст.ст. 101-102 ЖК РФ. Указанные нормы права не содержат таких оснований для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, как прекращение трудовых отношений, в связи с наличием которых было предоставлено жилое помещение, наличие трудового стажа более десяти лет.
Ссылка Савичева М.А. на Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», является необоснованной.
Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», был рассмотрен вопрос о конституционности положений указанный нормы жилищного законодательства относительно того, что ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», позволяет распространять нормы ЖК РФ о договоре социального найма на отношения по пользованию жилыми помещениями в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, лишь в случае, если граждане получили жилое помещение в общежитии, а дом, в котором оно находится передан в ведение органов местного самоуправления до ДД.ММ.ГГГГ.
К спору Савичева М.А. положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вообще не применимы, поскольку <адрес> был передан в муниципальную собственность не после ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира № <адрес> предоставлялась Савичева М.А. как служебное жилое помещение. Договор найма служебного жилого помещения ими не оспорен, недействительным не признан. Подписав договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Савичева М.А. выразили волеизъявление на пользование квартирой № <адрес> на условиях, указанных в данном договоре найма. На условиях социального найма <адрес> Савичева М.А. не предоставлялась.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Савичева М.А., Савичева И.Г. к Администрации Ленинского района Челябинска, Администрации <адрес> о признании права пользования квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова