Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Л.И., Чернов И.А. к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чернова Л.И. (Черчинская), Чернов И.А. обратились к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылались на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения. Квартира №, общей площадью 50 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, был предоставлен Государственным предприятием «Электромашина» Черчинской Л.И. на состав семьи из двух человек: Черчинской Л.И. – к/с, Черчинская Ю.В.– дочь, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями на основании ордера №. Истцы до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Считают, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем они вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истцы – Чернова Л.И., Чернов И.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов - Стариков Д.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истцов, настаивал.
Ответчик – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик - ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явился, был извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Чернова Л.И., Чернов И.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».
Черчинской Л.И. (Чернова) Л.И. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, переименованное в ДД.ММ.ГГГГ в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В ДД.ММ.ГГГГ году Черчинской Л.И. был предоставлена <адрес>, общей площадью 50 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> на состав семьи из двух человек: Черчинской Л.И. – к/с, Черчинская Ю.В.– дочь, на основании ордера №. На имя Чернова Л.И. открыт лицевой счет №. На момент рассмотрения дела в <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Чернова Л.И. – к/с, Чернов И.А. – сын.
Право приватизацию жилых помещений Чернова Л.И. не использовали. Платинова Ю.В. – дочь Чернова Л.И., от права приватизации указанного жилого помещения отказалась, дав нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения.
Спорное жилое помещение, <адрес>, состоит из трех комнат, жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м., имеются помещения вспомогательного использования – душевая, туалет, коридор.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 14), копией трудовой книжки (л.д. 18-27); копией паспорта (л.д. 16-17); копией свидетельства о заключении брака(л.д. 46, 47), справкой ОГУП Обл. ЦТИ (л.д. 75), копией технического паспорта (л.д. 63-73); справкой ОАО «Электромашина» (л.д. 15); квитанцией на оплату коммунальных услуг (л.д. 50); копией решения (л.д. 57-58); актом приемки (л.д. 8-13), копией согласия на приватизацию (л.д. 48).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления семье Чернова Л.И. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку Чернова Л.И. состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», жилое помещение – блок №, общей площадью 43,7 кв.м., было предоставлено с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии; совместно с членами своей семьи, были вселены в спорное жилое помещение и проживают до настоящего времени; на имя Чернова Л.И. открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Чернова Л.И., Чернов И.А. приобрели право пользования блоком №, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие).
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.81) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал ОАО «Электромашина» (л.д. 57-58).
Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина» (л.д.54-55).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.
Поскольку семья Чернова Л.И. была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности в ДД.ММ.ГГГГ году на период трудовых отношений с Челябинским производственным объединением «Электромашина», между Чернова Л.И. и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, в связи с чем, Чернова Л.И. и члены ее семьи, не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у нее договора социального найма.
Учитывая изложенное, требования Чернова Л.И. и Чернов И.А. о признании права собственности на жилое помещение, блок №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернова Л.И., Чернов И.А. удовлетворить.
Признать за Чернова Л.И., Чернов И.А. право собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес>, жилой площадью 37.1 кв.м., общей площадью 43.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова