Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. к Администрации г. Челябинска, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. обратились к Администрации <адрес>, ОАО «Электромашина» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), блок №, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылались на то, что являются нанимателями указанного жилого помещения. Блок №, общей площадью 50 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, был предоставлен Государственным предприятием «Электромашина» Путенихина Г.В. на состав семьи из трех человек: Путенихина Г.В. – к/с, Путенихин А.А. – муж, Путенихин Е.А. – сын, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Считают, что в силу действующего законодательства, жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности, в связи, с чем они вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истцы – Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов - Стариков Д.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истцов, настаивал.
Ответчик – представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик - ОАО «Электромашина» в судебное заседание не явился, был извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Электромашина».
Путенихина Г.В. состояла в трудовых отношениях с Челябинским производственным объединением «Электромашина» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, переименованное в ДД.ММ.ГГГГ в Челябинское государственное предприятие «Электромашина». Решением Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, Челябинское государственное предприятие «Электромашина» было преобразовано в ОАО «Электромашина».
В ДД.ММ.ГГГГ Путенихина Г.В. был предоставлен блок №, общей площадью 48,1 кв.м., в <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес> на состав семьи из трех человек: Путенихина Г.В. – к/с, Путенихин А.А. – муж, Путенихин Е.А. – сын, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя Путенихина Г.В. открыт лицевой счет №. На момент рассмотрения дела в блоке № по <адрес>, по месту жительства зарегистрированы и проживают: Путенихина Г.В. – наниматель, Путенихин Е.А.- сын, Путенихина Л.А.- дочь. Путенихин А.А.- муж, с учетом которого предоставлялось жилое помещение, снят с регистрационного учета в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ.
Право приватизацию жилых помещений Путенихина Г.В. не использовали.
Спорное жилое помещение, блок №, состоит из трех комнат, жилой площадью 42,2 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м., в блоке имеются помещения вспомогательного использования – санузел, коридор.
Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 14), свидетельством о смерти (л.д. 18); копией трудовой книжки (л.д. 19-32); копией паспорта (л.д. 16-17); справкой ОГУП Обл. ЦТИ (л.д. 78), копией технического паспорта (л.д. 65-75); справкой ОАО «Электромашина» (л.д. 15); квитанцией на оплату коммунальных услуг (л.д. 52-53); копией решения (л.д. 54-55); актом приемки (л.д. 8-13).
Поскольку возникшие между сторонами правоотношения по поводу предоставления Путенихина Г.В. жилого помещения в общежитии, возникли до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего при предоставлении общежития жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы, по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Поскольку Путенихина Г.В. состояла в трудовых отношениях с Государственным предприятием «Электромашина», жилое помещение – блок №, общей площадью 48,1 кв.м., было предоставлено с соблюдением установленного порядка предоставления жилой площади в общежитии; Путенихина Г.В. совместно с членами своей семьи, были вселены в спорное жилое помещение и проживают до настоящего времени; на имя Путенихина Г.В. открыт лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. приобрели право пользования блоком №, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие).
Из материалов дела следует, что ОАО «Электромащина» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ №, является правопреемником государственного предприятия – «Электромашина», находившегося в федеральной собственности. Создано на базе последнего в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
В соответствии с решением Челябинского Комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и Перечнем объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения, стоимость которых включена в уставный фонд акционируемого предприятия (л.д.81) объекты социальной сферы, в том числе здание общежития по адресу: <адрес> включены в уставный капитал АО «Электромашина» (л.д. 54-55; 58).
Кроме того, здание общежития завода по адресу: <адрес>, включено в Акт оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованный Протоколом № заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования Актов оценки стоимости государственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственного предприятия «Электромашина» (л.д. 62).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № Государственное предприятие «Электромашина» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электромашина».
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации акционерного общества государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал акционерного общества, не включаются и не передаются акционерному обществу по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Положения ст.7 вышеуказанного Закона и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» распространяются на тех граждан, кому жилые помещения в жилом фонде государственных предприятий предоставлялись до их перехода в иную форму собственности; в данном случае - на граждан, которым жилые помещения в общежитиях государственного предприятия «Электромашина» предоставлялись до смены формы собственности предприятия с государственной на частную.
Поскольку семья Путенихина Г.В. была вселена в общежитие до перехода государственного предприятия в частную форму собственности в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года на период трудовых отношений с Челябинским производственным объединением «Электромашина», между Путенихина Г.В. и ОАО «Электромашина» имеют место длящиеся жилищные правоотношения, в связи с чем, Путенихина Г.В. и члены ее семьи, не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилого помещения независимо от наличия либо отсутствия у нее договора социального найма.
Учитывая изложенное, требования Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. о признании права собственности на жилое помещение, блок №, общей площадью 48,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. удовлетворить.
Признать за Путенихина Г.В., Путенихин Е.А., Путенихина Л.А. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на <адрес>, жилой площадью 42,2 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова