Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Чернецовой С.М.
при секретаре: Григорьевой И.В.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керпелец Т.В. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Керпелец Т.В. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире, ею была произведена перепланировка. Керпелец Т.В. считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Керпелец Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истицы – Степанов Д.Е. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Керпелец Т.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 79,50 кв.м., находится в собственности Керпелец Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 11-16); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9); копией договора дарения (л.д. 7-8); справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 17).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде;
- монтажа, демонтажа перегородок;
- объединения санузла и ванной;
- устройства дверного проема в перегородке;
- расширения кухни в сторону ванной (по плану на ДД.ММ.ГГГГ), в результате которой увеличилась общая площадь квартиры с 79,3 кв.м. до 79,5 кв.м.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений представителя истицы следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № № <адрес> в <адрес>, не возражают против произведенной перепланировки (л.д. 22).
Согласно техническому заключению ОАО «ЧЕЛЯБГИПРОМЕЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство жилого помещения предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений, без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.20).
Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> в виде: монтажа - демонтажа перегородок; объединения санузла и ванной; устройства дверного проема в перегородке, расширения кухни в сторону ванной (по плану на ДД.ММ.ГГГГ), соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в виде: монтажа - демонтажа перегородок; объединения санузла и ванной; устройства дверного проема в перегородке, расширения кухни в сторону ванной (по плану на ДД.ММ.ГГГГ), с увеличением общей площади квартиры до 79,5 кв.м., без предоставления документов, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Керпелец Т.В. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 79,5 кв.м., согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Керпелец Т.В. к <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, общей площадью 79,5 кв.м., согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова