Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.,
при с е к р е т а р е Ладыгиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробогатых Андрея Александровича к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Здоровье» о признании права собственности на садовый земельный участок, прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Скоробогатых А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Здоровье» о признании права собственности на садовый земельный участок и жилое строение без регистрации проживания, расположенные по адресу: <адрес>; прекращении права собственности на садовый земельный участок и жилое строение без регистрации проживания, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником садового земельного участка и жилого строения без регистрации проживания, расположенных по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности на указанный садовый земельный участок и получения свидетельства о регистрации права собственности выяснилось, что в правоустанавливающих документах прежним собственником неверно указано название садового некоммерческого товарищества, а именно вместо СНТ «Здоровье» указано СНТ «Здоровье-2».
Истец – Скоробогатых А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик – представитель СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик – представитель Администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица – Кривогина Г.А., Полозова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Скоробогатых А.А. и ФИО4 заключен договор купли-продажи садового земельного участка площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л/д 8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 12) Скоробогатых Андрей Александрович является собственником садового земельного участка площадью 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Садовый земельный участок № площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л/д 13).
СНТ «Здоровье» зарегистрировано в г. Челябинске администрацией Ленинского района г. Челябинска на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, в том числе и спорный, отведен садоводческому товариществу на основании Решения администрации Ленинского района г. Челябинска, о чем выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства дела подтверждаются государственным актом (л/д 14-17), свидетельством о государственной регистрации (л/д 18), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 19).
Согласно письма Администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 21) в Администрацию поступило заявление от СНТ «Здоровье», в котором указывалось, что при приватизации садовых участков бывший председатель сада ФИО5 сдала документы в земельный комитет на садоводов от имени СНТ «Здоровье-2». На основании чего предлагалось запись в документах «Здоровье-2» считать недействительной.
Распоряжением Главы Администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 20) в Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей «Здоровье-2» № внесено следующее изменение: «по тексту Государственного акта слово «Здоровье-2» заменить словом «Здоровье».
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Скоробогатова А.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Здоровье» о признании права собственности на садовый земельный участок № площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 640 кв.м., под кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено наличие ошибки в написании наименования садоводческого товарищества в правоустанавливающих документах на приобретенный истцом по договору купли-продажи садовый земельный участок №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Скоробогатых Андрея Александровича к Администрации Ленинского района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Здоровье» о признании права собственности на садовый земельный участок, прекращении права собственности.
Признать за Скоробогатых Андреем Александровичем право собственности на земельный участок № площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Скоробогатых Андрея Александровича на земельный участок №, площадью 640 кв.м., под кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Лычагина