Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Малоедовой Н.В.
при секретаре: Гадковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ обратились с иском о сохранении <адрес> жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В период пользования указанной квартирой, были произведены перепланировка и переустройство. Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ считают, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц. В связи с изложенным просят сохранить помещение <адрес>, общей площадью 47,20 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта.
Истцы– Александричева ИО и Александричев ЛМ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Истец – Александричев МА в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора мены (л.д.6), выпиской из ЕГРП (л.д.21).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП Обл. ЦТИ, на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> жилого <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем:
- демонтаж перегородки между помещениями поз.2 и 4;
- демонтаж части перегородки между помещениями поз.1 и 3;
- монтаж перегородки между помещениями поз.5 и 4;
- монтаж шкафов поз.7 и 8 в помещении поз.1;
- произведена установка ванны в помещении поз.5 (л.д.13-14).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир под № №,36,46 <адрес> не возражают против произведенных перепланировки и переустройства (л.д.20).
Согласно технического заключения № ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д. 7).
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>33, в виде: демонтажа перегородки между помещениями поз.2 и 4; демонтажа части перегородки между помещениями поз.1 и 3; монтажа перегородки между помещениями поз.5 и 4; монтажа шкафов поз.7 и 8 в помещении поз.1; установки ванны в помещении поз.5, без предоставления документов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александричева ИО, Александричев МА, Александричев ЛМ - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,20 кв.м, в перепланированном и переустроенном виде согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Малоедова